买房子的知识精选

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买房子贷款没下来首付可以退吗

1、自身原因导致房贷无法办理，可以退首付，但需要支付开发商一定的违约金。2、开发商原因导致贷款办不下来，可以退首付，同时可以要求开发商退还定金以及损失的利息。3、政策发生变化导致房贷办不下来，可以起诉并提供相应的...
征信不好能贷款买房子吗

征信不好一般不能贷款买房子。申请房屋按揭贷款，开发商会向银行提交资料查询申请人近2年来的银行征信状况。一直以来，征信信用就是银行或放款方考核借贷人是否诚信及能否如期还款的一个衡量标准，也是为了规避风险的一种，...
在房产中介买房子钱要打给中介吗

在中介买房子房款不要打给中介，因为中介不是买卖双方主体的一方，没有收取房款的资格，在法律的监管要求下，也明确他们没有托管及监管的资格。除了定金部分以外的房款，都应该打到资金监管账号，然后买卖双方和银行签订资金监管...
买房子首付款可以刷信用卡吗

买房子首付款可以刷信用卡。通常来说，买房首付款金额比较大，因此可能需要多张信用卡刷卡才能满足支付，若是信用卡额度不够的话，卖方同意交差额现金。如果信用卡本身额度不够的情况下，就可以申请临时额度后刷卡付首付，需要持...
买房子如果贷款下不来首付退吗

客户申请贷款买房面对房贷办不下来的情况，如果选择退房，首付款自然会退还回来。只是大家需要注意，如果房贷办不下来的原因在于客户，比如信用不好、负债过高等等，那客户去申请退房估计就得承担一定的违约责任，届时房地产开发...
公积金贷款后还能商贷买房子么

能的，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%，具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力...
深圳买房子需要什么条件

1、成年单身人士，婚姻离异状态，且在深圳市落户满3年，另需提供买房日起前在深圳连续缴纳36个月(三年)以上的个人所得税、社保证明，本地户口需满足上述条件方可在深圳购买商品房。2、非深圳户口的成年单身人士(婚姻离异)需...
买房子个税和契税怎么算

1、契税是买房人需要支付的费用，如果是首套房子，那么面积≤90㎡的时候，是按照成交价的1%计算，如果>90㎡，按照成交价的1.5%计算;如果是二套房，面积≤90㎡按照成交价的1%计算，若是>90㎡，按照成交价的2%计算;如果是三套房，直接按...
买房子如何贷款

买房子贷款需要到银行办理住房抵押贷款，首先房屋买卖双方在签订房屋买卖合同后，需要一起去银行办理，申请贷款的一方需要准备好户籍证明和收入证明等材料，银行会要求贷款者签订住房抵押贷款合同。与银行签订好抵押贷款合同...
买房子组合贷是怎么组合的

组合贷就是指贷款人有个人住房商业贷款，和住房公积金贷款两种贷款。满足这种条件的人买房可以组合贷款，首先就是个人的商业贷款条件，然后就是在当地有购买住房公积金半年以上的，才能申请组合贷款，确实组合贷款能增加购买贷...
买房子贷款是怎么算的

买房子贷款计算要根据不同还款方式来算：1、等额本息每月还款金额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕;2、等额本金每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+(本金-已归还本金累计额)×每...
农村买房子需要交税吗

农村买房子不需要交房产税，房产证的征收范围具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。1...
怎样买房子避免楼上噪音

1、安装双层隔音玻璃窗、，靠噪音大的地方建议不要开窗。(噪音大而且灰尘也很大)、在阳台上几盆植物，在家安装厚厚的窗帘。2、在室内墙面上装隔音板、在阳台周围放些厚的塑料泡沫，用来消音，木板摆在有噪音的阳台上。1、噪...
买房子得房率一般多少

1、一般情况下，多层住宅的得房率在85-90%之间；2、小高层住宅的得房率为80-85%；3、高层的得房率相对较低，一般为75-80%；4、酒店式公寓则会更低，得房率一般为60%。1、公摊面积小的房子楼梯、公共走道、电梯所占的面积都要算在...
模拟人生4怎么买房子

游戏介绍：《模拟人生畅玩版》是一款手机模拟人生畅玩版免费版最新版，与PC端的模拟人生一样，你可以创建一个只属于你自己的人物，通过工作交友打造一个你理想中的家园，你也可以带着宠物散步，建造一片自家的花园，自己做饭吃，找一...
外地人在上海买房子能落户吗

外地人在上海买房子不能落户。有一套上海产权的房子只是成为上海户口的前提条件之一，还要满足其他条件。持有《上海市居住证》满7年;2持证期间按规定参加本市城镇社会保险满7年;持证期间依法在本市缴纳所得税;在本市被...
用公积金买房子必须写在个人名下吗

用公积金买房子不一定要写在个人名下，公积金贷款是以家庭为单位的。由此可见，夫妻共同买房贷款还款，财产所占份额都认可的基础上，房地产权证上写一方或双方的名字都可以。1、具有市城区常住户口或有效居留身份;2、本人及...
买房子不够首付怎么办

1、如果首付款的缺口不大，并且短时间内可以凑齐的话，那么完全可以刷信用卡支付首付，部分商业银行的信用卡的额度都比较高，而且也可以分期。如果固定额度不够，还可以提升临时额度。不过还是建议先咨询下银行是否可以这样做，...
贷款还清了再买房子算二套吗

贷款还清了再买房子算二套。二套房的认定中，只要名下有房产，不管首套房是全款买的，还是贷款买的未还清、贷款买的已还清，再次买房都属于第二套房。二套房申请贷款，贷款利率会上浮，因此各地区对于二套房的认定是比较严谨的。...
买房子收房是什么意思

买房子收房是指开发商建设好房子之后竣工验收合格之后，在与业主约定的交付时间内交付给业主，业主验收房子，验收合格之后签收并拿钥匙的过程。收房后业主可以对房子进行装修，入住房子。1、观察墙体是否有开裂或空鼓的情况...
买房子选什么位置比较好

1、选择规划中繁华的地段地段一直是选择房产位置的真理，因此是非常重要的!选择规划中的繁华地段，将来的配套设施一定是很健全的，也是将来规划落实的重点区域，提前在规划中这些区域买新房或二手房置业，这些区域在未来的升值...
按揭买房子的注意事项有哪些

申请住房贷款前先不要动用公积金如果借款人在贷款前先提取公积金储存余额来用于支付房款，那么公积金个人账户上的公积金余额即为零，这样公积金贷款额度也一样零了，这就意味着将申请不到公积金贷款。在借款中的最初一年内...
农村买房子过户需要什么手续

1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表、村委证明、到房管部门网签后，到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图。2、双方带着上述材料，到房管部门和税...
房贷没还清可以再买房子吗

房贷没有还清是可以再买房子的，只要是有购房资格就可以了，买房本身和贷款的情况没有太多的关系。但是如果是准备贷款买房的话，房贷可能会有影响，首先是贷款次数的限制，其次是个人收入能不能负担贷款的问题。一般买房子都是...
如何用住房公积金买房子

1、提出公积金贷款申请，借款人按照要求向公积金管理核心提交贷款申请，并且提供贷款所需的资料。2、公积金贷款核心初审，公积金管理核心受理了借款人的申请之后，会对借款人的资格、贷款额度、贷款期限、贷款资料等信息进行...