开发商捂盘到哪里投诉
开发商捂盘到当地房管局投诉,捂盘惜售或者变相囤积房源都可以对其投诉,根据商品房销售管理办法,开发企业必须在取得预售许可证后十天内开盘销售。其实开发商捂盘的最终目的是实现销售,所谓落袋为安,但是选择什么时候销售则是开发商的一个策略考虑,所以捂盘惜售所反映的只是一个表面现象,其本质还是开发商采取的一种销售策略。
1、不要被房价数字忽悠:买房要冷静,尤其是价格方面决定了目前的开支,后续的月供,还有装修等。开发商给出的价格,往往不外采取先加价后优惠、直接限定房源的优惠、抽奖或赠送优惠、全屋提供一定装修标准的赠送式销售,这些成本,开发商都已经计入到房价中。
2、恶补之后再买房:房价居高不下,买房可不是儿戏,因此,初次置业者在买房前学习了解一些房地产基础知识是必需的。对于房地产这个对售购双方来说信息不对称的市场,消费者主动缩小信息差距,总会减少盲目购买或者上当购买的机会。
3、对公司的信誉、实力要细细考证:引发出期房购买烦恼的,大多是购买者选择了那些实力不强、信誉不好的开发商,从而造成不能按时交房,质量太差。因此,购房者首先要选好公司,选择那些信誉好,实力强的大企业,到他们公司买房。
4、购房资金不能一次性投入:购期房要慎重了,如果一次性交费,到时开发商不能按时交房,购房者去要求赔偿,几乎难以奏效。如果钱未一次交清,则可凭未付余款去交涉,购房者便由被动变主动了。
5、户型选择很重要:户型的好坏,直接决定了将来居住的舒适程度。再好的地段,再好的绿化,如果户型不好,品质生活根本无从谈起。
6、对周边环境要心中有数:购期房不象买现房,现买现住,周边的环境一清二楚。买期房有一个过程,因此对周边环境的潜在变化要心中有数,看一看买期房之处是否有环境恶化的可能,有没有制造“三废”的工厂也在建设。
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