买房有哪些证件要拿到
1、全款买房需要的证件:已婚需要夫妻双方的结婚证、身份证、户口本;单身需要身份证、户口本、单身证明。
2、贷款买房需要的证件:已婚需要结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年,银行不同,需求不同)、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款,配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水。单身需要单身证明(单位、街道或者户口所在地派出所出示的均可)、户口本、收入证明、银行流水单、身份证。
1、学习购房知识
在看房选房的时候购房者很有可能会掉入购房陷阱,选到一些存在瑕疵的房子,所以在购买房屋之前,购房者还需要提前学习一些购房知识,至少在选房子的时候能清楚的认识到自己所选的房子是什么样的。购买房屋所涉及到的金额是很多的,购买房子是一个比较专业的行为,如果对于买房相关的知识不了解,在买房的过程中肯定会遇到很多问题,甚至上当受骗。
2、评估购房能力
知道自己要购买什么样的房子固然重要,但决定能够买什么样的房子还是要看自己的实力的,所以在买房子之前,大家还要注意对自己的购房能力进行评估。看自己的经济能力,不仅仅看自己目前的经济能力,还包括自己接下来3至5年内短期的工作发展潜力,毕竟贷款购买房子之后每个月都有高额的房贷需要还,如果工作出现变动影响会非常的大。
3、选择可靠的开发商
如果大家在选择房子的时候不知道是选择大社区还是小社区,这个时候就从考察开发商来选房子,尽量选择知名的品牌开发商更可靠一些,如果楼盘的开发商实力强大,那么新楼盘的选址、房屋质量、户型上都会更优。现在也有一些开发商破产落跑的情况发生,这对于购房者来说是致命的,所以购房者一定要清楚开发商的重要性。
4、交定金需谨慎
定金交了可不是那么容易退回的,虽然现在都能够利用法律的手段来维护自己的权益了,但如果购房者交了定金就不能随意后悔或者是换房子了,交了定金也要注意签订定金协议,有些地方叫做认购书。购房者要注意签认购协议书并不是在购买房屋中必须要经历的程序,签订之后弄不好还会陷入定金纠纷,所以建议尽量不缴纳定金。
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