交房是指拿到房产证吗
交房不是指拿到房产证,交房一般是指业主根据商品房买卖合同的约定,开发商将在合同约定的期间,将符合约定交付条件的住宅然后交给买方的行为。
通常取得房产证需要开放商先进行房屋交付。根据规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
1、违规建房
不要以为只要有点规模,正规的房地产就是正规的建筑。在事实上,在现实中也存在一些违章建筑的案例。在房地产市场上销售商品房,公司必须要拥有五证和一本书。一些开发商为了利润最大化,擅自改动小区业主的用途,违章建房,因此购房者一旦购买这种房屋,就无法取得该房屋的房产证。
2、小产权房
除了要违规建房,其实还有一种房屋是不能办房产证的。就是小产权房,小产权房没有产权一些购房者看到便宜,自然就会选择小产权房。但拥有产权的小户型是无法获获取属于自己的房产证。只有市,村出具的房产证,一旦出现拆迁,买家无法获得补偿。
3、税费未交
除了房屋与开发商因素外,因买方原因,该物业可能无法签发所有权证书,在购买房屋也会涉及到较多的税费。若买家少缴税款,就会导致无法申请房产证,在未缴纳税费的情况下,想补救处理起来也比较简单。只要买家按时缴纳相关税费,房产证就能正常办理并拿到。
-
宝格丽蓝茶香水的留香时间是多久
宝格丽蓝茶香水的留香时间大约有6小时,后面一直是鸢尾花香,这是一种稳重的香调。宝格丽蓝茶香水是馥奇香调,前调是薰衣草和紫苏这样干净而微涩的味道,中调是紫罗兰和茶叶的香气,后调是鸢尾花和麝香,显得有些性冷淡,整体体现出了海洋调的清冷,非常适合夏天使用。因为香...
-
科颜氏淡斑精华怎么用
先将肌肤清洁干净并擦拭爽肤水,然后取适量科颜氏淡斑精华精华在掌心,再轻轻拍在脸部肌肤上,也可以用手指指腹点涂在脸上,最后搭配按摩手法促进肌肤吸收即可。科颜氏淡斑精华怎么用科颜氏淡斑精华可以在早晚护肤的时候用,它可以帮助修复、美白肌肤。可以作用在颈部、...
-
光疗胶和甲油胶有什么不同
4、对人体的伤害甲油胶是无毒无味的,原材料主要来自于天然树脂,非常环保健康,不会对人体造成伤害。而固化光疗胶所需的UV灯,其所散发的紫外线对人体是非常大的,长期使用会导致手指发黑发烫、指甲变薄,严重的话还会导致指甲腐烂。...
-
防晒霜能过地铁安检吗
管装和瓶装的防晒霜可以过地铁安检,喷雾型的不可以。因为喷雾型的防晒霜属于一种易燃易爆品,里面的成分熔点很低,一旦遇到明火就很容易发生爆燃现象,是不可以随便带进地铁。防晒霜,是指添加了能阻隔或吸收紫外线的防晒剂来达到防止肌肤被晒黑、晒伤的化妆品。防晒霜...