房产证有几种颜色都有什么不同

房产证一般分为三种颜色，分别是蓝色、红色以及绿色，不同颜色的房产证区别有很多，红色房产证是代表拥有所属房屋的所有权，可以进行交易、转让等，也被称之为是《房屋所有权证》，绿色房产证代表的是产权证明，通常为共有产权证，适用的房屋通常是经济适用房以及福利房，蓝色房产证是由债权者持有，为他项权证。

1、商品房

完备的房屋全部权包罗四个部份：房子利用权、占据权、处理权和收益权。普通商品房的产权证书拥有全部的这四项权利，在不违背执法划定的环境下，可以自由的转让、出租或赠与，不受任何单元或个人限定和干预，其收益全部归个人全部，购置人除税费外不必要交其他的用度。

2、经济适用房

国家为照顾中低收入住民购房而实行优惠支持，经济适用房所用的土地是国家以划拨方法无偿给开发商利用的，这便是经济适用房代价低的重要缘故原由。凭据相干划定：职工个人购置的经济适用房，房子产权归职工个人，已取得正当产权证书，即可依法进入二级市场上市交易。

3、房改房

房改房产权证基本可分为两种：按成本价购买的产权证和按标准价购买的产权证，成本价的产权证说明该房屋的使用、占有、处置的权利全部归产权人，不需经过原产权单位同意就可处置，但该房屋不能办理赠与，在收益权上受到一定的限制。

1、契税(90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以下上为房价的3%，应办理相关优惠手续。

2、房屋登记费80元;房屋专项维修基金(首期专项维修资金的交存数额为：多层住宅7层以下，不配备电梯的)60元/平方米。

3、多层住宅配备电梯的)90元/平方米;小高层、高层住宅7层以上，含7层145元/平方米。

1、业主亲自领证

办理房产证时业主需要注意房产证登记产权人要在领证的时候到场、携带本人身份证并签字。同时要缴纳相关费用，包括契税、印花税、工本费等。

2、购房按揭贷款

若有购房按揭贷款，房产证需要在贷款银行作抵押登记。

3、按照规定时间领取房产证

保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。