房产证本子颜色不同有什么意思

房产证本子颜色不同意义也会有一些区别，比如绿色房产证虽作为产权证明，与红色房产证是有一定区别的，因为绿色房产证为共有产证，通常是经济适用房以及福利房所发布的房产证，而红色房产证是针对于商品房发布的产权证书。蓝色房产证通常是由债权者持有，而且应对的房屋也是非商品房性质，不能进行交易以及转让等相关操作。

买了房子之后，大家最关心的就是赶紧拿到房产证，心里才比较踏实。而按照国家的规定，买房之后取得房产证的时间一般在交房使用之前的两个月之内，开发商就会将房产证办理好。

如果出现了违约，拿房产证的时间向后拖了，最晚的时间是三个月，我们在签合同的时候一定要明确规定房产证什么时候才能办理好。

随着政策的改变，交了房之后就能够拿到房产证，现在很多城市都已经实施了，这也让更多的购房者在第一时间就能够拿到房产证。

1、两者代表的房屋类型不相同

红色房产证是房产所有权和土地所有权合二为一的一个证，通俗一点来说，就是商品房房产证。绿色房产证是属于房地产共有证，虽然也是属于财产证明的一种，但是主要是针对于经济适用房、福利房等政策性用房。

2、两者的含义不同

由于红色的房产证是所有权和地所有权合二为一的一个证，也就是真正意义上的房产证，户主拥有完整的房屋所有权，这个房子除了可以居住，还具有依法转让，抵押贷款等交易的权利。

但是绿色的房产证就不同了，它代表的是非市场商品房，也就是所谓的小产权房，有减免的优惠政策，卖给特定的对象，所以说这个房子的房产权是受限制的，不能转让和抵押，也不能登记过户等

3、两者使用限制时间不相同

如果是持有红本房产证的所有权人，可以对所持有的房产自由进行交易所得的资金自己进行分配，同样也可以抵押给银行从而进行贷款，最重要的是，这些权利都是受国家保护。绿色房产证具有一定的限制性，例如个人持有绿本房地产经济适用房，国家要求5年之内不得交易转证或抵押贷款。