限价房和廉租房的区别有哪些

1、概念不同：廉租房是政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。限价房一种限价格限套型(面积)的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。(限价商品房)。

2、申请标准不同：限价商品房的申请标准是：3人以下家庭年收入在8.8万元及以下；人均住房面积在15㎡及以下；家庭总资产净值在57万元及以下可以申请购买限价商品住房。廉租房的申请标准是：1人家庭成员的年收入在6960元及以下；人均居住面积在7.5㎡及以下；家庭总资产净值在15万元及以下可以申请廉租房。

1、保护对象不同。 经济适用住宅面向当地城市低收入住宅困难的家庭。 限价房面向当地城市中等收入以下的住宅困难家庭。

2、户籍条件不同。经济适用房申请人应当有某市的户籍，限价房申请人应有某市的户籍或有持有某市居住证的家庭和人员。

3、土地来源不同。 经济适用房用地以分配方式取得，限价住宅用地转让方式取得。

4、销售价格的决定方法不同。 经济适用住宅销售价格在物价部门开发企业办理销售(预售)许可证之前确定。限价房的销售价格，在开发商转让取得土地之前，由土地招拍挂文件确定。

5、价钱不一样。 由于经济适用物件的土地成本低(不包括土地转让金)，开发商的利益有限(3%)，销售价格低于限价房。

6、可购买的面积标准不同。 在审查经济适用房购买资格时，根据家庭人口进行评估，确定核准购房面积，在限价房中没有准购面积。

7、退出条件不同。 自房屋所有权证登记之日起5年内，两种保障性住房的出售要求相同，即不得出租，出售，抵押，贷款，继承，擅自改变房屋用途，也不得整修。