房贷提前还款要办什么手续
1、先看贷款合同对提前还款有没有约定,如果有,需要按约定执行。如果没有,先打电话预约,带上身份证,印鉴,贷款合同等到银行就可以办理。
2、要看清所签订的贷款合同中有关提前还贷的条例,特别要注意提前还贷是否须交一定比例的违约金。
3、致电贷款银行的个贷中心,了解提前还贷的相关信息,联系办理贷款的业务员或者客户经理,咨询能不能办理提前还贷,办理提前还贷是否需要预约。需注意的是,有些银行办理提前还贷业务的部门与银行支行不在同一地点,所以一定要问清楚再出发,同时也要明确办理提前还贷所需要携带的材料。
4、预约,为了保证业务操作有序,大部分银行要求客户提前预约,且每个支行所需的时间、手续有所差异,预约方式为打电话或直接到提前还贷执行部门。
5、填写提前还款申请表,并提交相关证件。证件一般包括身份证、当初和银行签订的贷款合同等。
6、借款人存入提前还款的款项,银行从贷款本金中予以扣除即可,很短时间便可以操作完成。
1、没有理财意识和理财能力的人
人们的生活水平提高了,物价也跟着上涨了,通货膨胀的现象也普遍存在,都说钱不禁花了,确实是这样的,以前一分钱我们可以买十块糖果,如要说一块多少钱了,一个鸡蛋10年前1毛钱,如今卖1.5元足足上涨了10倍之有;现如物价越来越高,买个不起眼的东西就需要很多钱,而房价也是一样,高的离谱,房产也是到今天为止超越货币贬值速度的资产。
2、按揭贷款还款期限较短的人
提前还房贷大部分分为两种方式,相信大家都听说过:一种是等额本息,前期的还款,利息较多。如果你还款期限在一半的话,那你还是选择提前还款的好,因为这个时候你的利息换的还是比较多的。另一种是等额本金,利息超过一半就可以提前还款。当然是手里有余钱的人,因为你越晚还款你还的钱就越多!
3、房子想要再次投资或者抵押出去的人
有些人购房是为了自己居住,为自己安置一个避风的港湾,还有一些人买房是为了再次脱手,赚得一个好价钱,房子是一笔很大的资产,而且从现在的行情看,房子的保值性依然很高,很多人买房子其实他不是为了住的,而是为了投资,如果你是投资并且按揭贷款的话,建议你可以提前还款,因为你没有真正的房子产权,抵押什么的就更不可能了。
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