买房预算不够怎么选
1、提取公积金:如果购房者没有使用公积金贷款买房,在遇到购房资金不够的情况时,可以考虑将公积金提取出来补贴购房费用。
2、申请信用贷款:现在的银行贷款种类有很多,如果你所需资金不多且周转时间短,在有稳定工作和收入,且信用记录良好的情况下,可以向银行申请信用贷款作为周转。不过购房者要注意的是,信用贷款一般都是短期贷款,只适用于解一时之急,再加上买房之后还需还房贷,采用这种方式的话,购房者的还款压力就会很大。
3、找家人帮助:如果买房预算不够,是可以找家人支持的,如果父母有数额不算太少的退休金或许还有一笔存款,那么可以考虑请求父母支援一些,但要注意尊重父母的想法。
1、参考地价水准:商品房的价格中,地价占据了很大的比重。房屋价值的高低关键要看房屋所在地段的水准。比如市中心或者开发较完善的地区地价越高,反之则越低。当你打算买商品房时,可参考不同区域的地价水准,根据自己的资金实力,选择某一区域内的房子。
2、选择房屋面积:当确定购房地段之后,接下来就要对所购房屋的面积、户型、楼层等进行比较了。商品房一平米就数万元,所以,每平米都要精打细算。根据家庭人口数量、房屋使用功能及资金实力等来选择。不管选择什么样的房子,房屋的总建筑面积是要有预设的。
3、了解物业支出:商品房一旦售出,购房人便要开始负担房屋的一切支出,如修缮、水电暖、电梯、安保等费用,对这些支出如果考虑不足,会在买房时面临尴尬。这项开始大概每月数百元甚至上千元,各地区收费标准不同,购房前有必要了解详情。
4、考虑还贷能力:手中的积蓄决定了首付款的多少,但买房后的月供也是每月一项艰巨的任务。要根据自己的经济实力来合理规划,首付与贷款是此消彼长的关系,如果想减轻还贷压力,就尽可能提高首付比例,反之,首付比例越低,日后还贷压力越大。
5、计算装修费用:装修与适当的房屋维修款项也必须考虑进去。另外,必需的生活设施还有一些初装费用,如开通管道煤气、有线电视、宽带网等。购置新的家具家电、装饰费用也要考虑。
6、购房的各种税费:税费的缴纳在购买房产时占有相当的比重,其中比较重要的几个税项有契税、房地产交易费等。
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