现在购房有哪些值得注意的地方
1、房屋质量。购买一套商品房需要花费不少的钱,所以对于房子的质量一定要了解清楚,对房屋的建设进度、开发商口碑、物业管理水平等问题,这才是保证房屋质量的正确做法。
2、配套。对于配套标准,新手购房不能以城市功能为判断配套成熟与否为标准,而更多的要注重生活配套完善的基础上考虑自己的经济承受能力。
3、地段。要知道好的地段房价肯定贵,但在现在楼市环境下,一个楼盘只要有一个亮点,而这个亮点可能会成为价高、涨价的基础。而真正的好地段更是升值的利器,所以不要单单以地价来判断地段的优劣是不完全合理的。而是要结合自身需求,要是看重来往的时间成本,那么交通便利的地方对购房者来说就是好地段。
4、赠送面积。购房时不要看到有赠送面积就激动,虽然赠送面积确实诱人,但是要知道所谓的赠送面积背后原理和附加值。比如:赠送的面积是否计入产权,赠送面积是半赠送还是全赠送,赠送面积是否影响了整体的户型布局等,这些都是需要考虑的。
1、新建商品房虽然是期房,存在一定的风险性,但是如果地段非常优越,有地铁等完善的交通工具的话,也可以入手购买的。如果该地段的房子本身就很抢手,那就具备极高的升值空间,如果买来要准备出租的话,那么出租的租金会高些,自住也是一份保障。
2、社会保障性住房不同于普通的商品房,优点在于它的价格便宜,而且是由政府出资建设的,所以质量上都相对有保障。整体来说,持有成本和性价比高。对于符合条件的购房者来说,如果对商品房不放心或者是资金不够的话,社会保障性住房也是一个很不错的选择。
3、不少市中心会有很多待出售的次新房。次新房是指年代较新的二手房或空置房,它所在社区的环境、楼盘的质量、物业管理等方面都以崭新的面貌出现,同样在户型设计方面也不过时,也适合有购房需求的人选择。
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