公寓落户注意哪些事情

将户口问题写在合同里即在买房的谈判中，一定要详细的约定户口的各个问题，并且明确的写在合同的条款里。

很多购房者就是因为忽略这个而导致以后维权困难。

查询核实户口问题建议购房者自己亲自到房屋所在地的派出所进行核实。如果是通过中介买房的话，也可以委托中介代为核实房屋的户口，核实后要求中介机构出具书面核实报告，并加盖公章，防止一些中介人员疏忽或欺骗行为给自己造成损失。

注意!合同中约定的户口迁出时间一定要在房屋登记过户之前。预留房屋尾款和违约金购房者还可以通过预留房屋尾款对售房者施加压力。

预留的尾款应当在合同中明确说明，先迁户口然后再交付房款，约定好顺序防止对方恶意违约。

公寓落户口的政策随时都在发生变化，如果是商用的公寓是不能落户，只有用于住宅的公寓才能进行落户。购房入户简单的讲，将自己的户口迁移到自己现购买的房子上。

购房者的户口就变成当地的户口，享受当地本地户的政策。须持有所购房屋产权证明(新房拿到房产证，二手房已完成过户);施行购房入户政策的城市政府，旨在进一步完善我市房地产市场调控政策，切实加强住房保障体系建设，合理引导住房消费与开发建设;规范和维护房地产市场秩序，促进房地产市场健康稳定发展。

所购房屋用途为住宅(公寓和商铺不能落户，目前个别地方放开了落户限制，公寓也能落户)，房屋产权类别必须为私有;申请人是房屋产权所有人，国内常住户口居民;外市人员要在房屋所在地连续缴纳社会保险一定期限(一般为1年)以上，这个可以直接到社保局打印缴纳流水单，可盖社保局的公章。指凡一次性或分期在指定区域区购买建筑面积达到一定标准的成套商品房，购房人或其家人迁入购房地，允许其办理入户手续。

买房前首先要搞清楚，房子所在城市允不允许买房落户(有的城市不允许，有的城市对面积有要求)。可以咨询房屋所在地居委会是否接受落户?居委会若是能够接受的话可以考虑买房。

房屋两证齐全是办理落户的主要材料，所以一定要和开发商约定好。认真核对“他项权利”上关于抵押事项的记载。

认真核对房产证的记载，特别是面积、位置、权利人姓名以及权属状态等重要的信息，如果和合同约定不同，可以要求开发商说明原因。购房者还应该有缴纳税费的正式发票。