商住公寓能落户口吗
一般商住公寓不能落户口,因为商住两用公寓的土地性质是商业用地,而政策规定的是住房才能落户,但有些城市为推进非住宅商品房去库存,提出40年产权的公寓也能落户和孩子就学,比如安徽六安、合肥、温州、深圳等地区,所以,具体以当地政策规定为准。产权40年。
商住房最大的诟病的就是产权只有40年。
据了解:目前还没使用权到期的情况,也就无先例可参考。不过中介认为:40年产权属商业性质,年限到期需补交出让金,具体多少还未知。水电物业费比纯住宅高。买得起,住不起。
不少人担心水电费高贵,负担不起。这种担忧不是没道理,商住房物业费比住宅水电费高,甚至有的没通燃气,只能用电磁炉做饭、热水器洗澡。当然个别开发商能搞定当地政府,但这种情况少数。
所以,纠结的朋友最好提前和售楼人员沟通,且将条款在合同中明确,以便杜绝开发商为达销售目的的胡乱承诺。上不了户口。买房为了落户,需谨慎考虑。
这种本属商业住宅两用房,不能落户,想要落户还是购买70年产权的纯住宅房产,即使开发商保证可上户,也不要相信,毕竟上户口是派出所说了算。投资升值慢。买房投资的土豪们,房子的升值空间并不大。
以商住房为例,房东原价40万元购买的一室房,眼看周围涨到2.5万元/平米了,这个房价依旧岿然不动,不过租金还算客观,每个月2000元,一年租金2.5万,40年就是100万,1.5倍的投资回报率。首付比例高,只能商贷,用不了公积金。需注意:商业房首付比例最低50%;且不能公积金贷款,只能纯商业贷款,商业房贷款年限10年。无形给购房者带来巨大的压力。
居住体验差。商业住宅属高层建筑,一层10几20户再正常不过。如果物业不负责任,楼道卫生、邻里关系、居住体验会大打折扣。
-
咬唇妆怎么画
先涂抹润唇膏,滋润唇部以防其干燥起皮;然后用唇部遮瑕膏来遮住原本的唇色;再把口红涂抹上下嘴唇内部,抿几下上嘴唇让颜色更均匀,最后用棉签慢慢慢慢晕染开即可。1、涂抹润唇膏这一步主要是为了防止我们的嘴巴过于干燥。一旦唇部过于干燥就容易起皮,这样我们就不能画...
-
什么时候用光疗胶
光疗胶是在打磨完指甲、做好封层并照灯、贴好纸托之后,照灯固化之前使用的。光疗胶的优点有很多,比如持久度高,往往保持一两个月;透明度高,光泽度好;不易变黄,不易折断;可以做延长甲等等。光疗胶延长指甲的具体做法是先打磨好指甲,涂好封层并照灯;然后取一片纸托,粘贴...
-
有粉刺可以化妆吗
长了粉刺是不可以化妆的。如果化妆的话会使毛孔中积累更多的粉底和香精,再和空气中的灰尘、汗水混合在一起,就变成很脏的脏污物质,很容易阻塞毛孔,脸上的粉刺不但无法掩饰,反而更恶化,粉刺痘痘还会四处蔓延。化妆品会带给皮肤负担化妆品中含有香精香料,对于脸上有粉刺...
-
生理盐水可以治疗闭口吗
生理盐水不可以治疗闭口。因为生理盐水的作用是消毒和消炎,它虽然可以帮助闭口肌肤消炎消毒,起到缓解闭口问题,但它是没有办法治疗闭口的。一、注意多补水长闭口粉刺一定要保持肌肤的清洁,你可以在一个星期内,选择一天不化妆,并做一个彻底清洁和渗透补水的护理,帮助肌...