跃层和平层哪个好
从实用性考虑,平层会比跃层好,跃层的楼梯是比较浪费空间的,而且容易有死角。但从私密性角度来考虑的话,平层的实用空间大点,但私密性稍差点,跃层的私密性要比平层的好,上下分层的空间可以将活动空间和休息空间更好地分隔开。但是购房者购买从自己的实际需求出发,不同购房者的喜好都会有差异。
跃层是跨越了两个楼层或两层以上的户型。室内面积分布在几个不同的楼层上,室内需要用楼梯连接不同楼层。跃层的优点是能够做明确的功能区分,常常把对外社交场所和私密的休息空间隔开,有效保证了房间的多种功能实现。但是跃层也有缺点,由于需要楼梯和其他装饰性的物品,使得面积利用率不高,所以往往在视觉上会显得很拥挤,有压抑感。
平层是我们常见的户型,就是整个住宅位于同一平面上。相对于其他户型来说平层的优点就是面积利用率较大,房屋内部没有无任何障碍,容易被购房者接受。缺点就是没有明显的功能区分,如果面积稍大就会显得较为平淡。
1、配套要齐全
我们的生活,离不开吃穿住用行。周边的配套和小区的内部配套,决定了业主生活的便利与否。比如社区内自带超市、菜场、幼儿园、运动场所等,能为业主的生活提供不少便利。试想下,做饭时,发现米或者油用完了,下个楼或出个小区就能买到,对比要开车5公里才能买到,哪个更方便呢?
2、地段很重要
地段决定了医疗、交通、商业等日常生活的方方面面,同时也决定了房屋未来的价值。选好地段是买房的第一步,看地段好坏可参考目前和未来的区域规划。
3、注意小区物业
物业服务水平对居住者的生活环境和生命财产安全有着直接的影响,小区物业不负责的话,则会出现卫生无人打扫、门禁形同虚设等各种情况。而服务好的物业,不仅能及时负责任地解决小区里公共设施出现故障的情况,还能为广大业主营造舒适干净的小区环境。
4、户型要合理
好的户型要求方正、功能分区明显、动线设置合理、通风采光效果好、尽量减少走道的浪费面积、并做到明厨明卫。购房者在购买时需要从自身需求出发,通过户型图的展示,考量是否适合自身需求。
5、品质要好
品质体现在各个细节上,很多时候,对楼盘的印象如何,从你进售楼部、小区内部的时候,就能感受到了。在看了不少楼盘后,通过对比,这一感受就更加明显了。品质的保障,除了看开发商的品牌和经验,还要看电梯、五金、开关等的品牌、墙体的保温、给排水的用材等等。
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