跃层的房子有什么优点
1、平面利用系数高,通过夹层,可使住宅的使用面积提高50—70%;
2、户内的隔层可为木结构,既美观,也降低了综合造价;
3、适合大家庭居住,既满足了隔代人的相对独立性,又达到了相互照应的目的。
4、上下两层有视线联通,空间具有开阔感。
跃层住宅这种房子比较受年轻人的喜欢,相对于平层的住宅,这种结构的房子装修出来的效果非常的好,跃层式住宅的优点是每户都有较大的采光面;通风较好,户内居住面积和辅助面积较大,布局紧凑,功能明确;相互干扰较小。在高层建筑中,由于每两层才设电梯平台,可缩小电梯公共平台面积,提高空间的使用效率。
1、注意功能分区
跃层住宅有两层,在设计这两层房子的时候,购房者一定要合理的安排各个空间,避免相互之间带来有太多不利的影响。设计跃层住宅的时候可以按照主客、干湿的标准进行区分,这不仅可以照顾到主人休息和娱乐等需求,也能照顾到客人的需求等。比如说像厨卫这些地方,位置基本上是固定不能变的,因为很多管道口在修建房屋的时候都是固定了的,无法改动。
2、注意楼梯设计
由于跃层住宅有两层楼,两层楼之间肯定是要有楼梯连接的,但是楼梯设计不好的话就会占用过多的面积,所以楼梯设计的合理性是购房者在购买“小跃”层时最需要重点关注的部分。虽然现在大多数购买跃层的朋友都是年轻人,但难免家里会有客人来居住,楼梯的安全性一定要重视。楼梯最好的位置是摆放在客厅角落,可以最大限度腾出值得利用的空间面积。
3、注意容积率
跃层住宅并不是现在的购房者购买房屋的主要选择,所以一个小区里面往往不会只有跃层,还会有其他类型的房子,一般这种小区的容积率都比较高。容积率比较高的小区,居住的人多了,人员复杂,舒适度就会下降。大家在选跃层的时候,注意一下小区的容积率,这才是保障生活质量的重要指标。
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