房贷中途停一两个月会怎样
房贷中途停一两个月,首先在贷款人个人的征信报告上面就会留下不良贷款记录,其次还会被银行计收大量的罚息,进一步增加贷款人的还款压力,房贷逾期的后果比较严重。
房贷是没有宽限期这个说法的,到了还款日贷款人就需要按照合同约定的要求按时足额偿还贷款,哪怕是延迟了一天还款,这也属于逾期行为,这一点是贷款人要注意到的。
当然,如果感觉到还贷有压力,贷款人可以向银行申请将贷款适当的延期,提交有关资料以后等银行审核。对于客户延期还款的申请银行是比较慎重的,所以延期还贷的申请很有可能通不过。
在贷款人签订的购房合同当中一般也会明确逾期的后果,当贷款人连续三个月累计六个月逾期时,银行就有权利提前终止贷款合同,要求贷款人一次性偿还贷款,这样会给到贷款人很大的压力。
1、银行允许提前还贷时间不同,银行允许提前还贷时间有所不同,大部分银行都要求至少还款一年后才可以申请提前还贷,但也有个别银行表示随时可以申请提前还贷。
2、在国有行里,中行、建行需要还贷一年后才可以申请提前还贷,工行需半年才可以提前还贷。此外,招行、交行等银行都需要一年后才能申请提前还贷,华夏银行则表示可以随时申请还贷。
3、银行调整利息周期不同,银行调整利息周期有所不同,一般房贷期限都在10年以上,在这个周期里,央行调整利息是难免的,而各家银行根据调整利息的时间也不一致。工行、农行、建行等中资银行大都一般是每年1月1日开始按照最近的央行基准利率调整为新的还款利息。
4、房贷提前还款后别忘记撤销抵押登记,无论是在合同期内还完贷款的,还是提前还款的,市民在还贷完成之后都不要忘记办理撤销抵押登记。根据产权证在谁手里情况不同,还完贷款后领回产权证的程序也分好几种,一种最简单的情况就是产权证正本已经抵押在银行了。
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