购房预审码怎么申请
1、购房人可以通过当地市住建局网上政务大厅查询,登录市商品住房购房登记系统即购房登记系统,按实际情况填报相关信息,申请购房资格预审,经预审符合购房条件的话,购房登记系统就会给出购房资格预审码。
2、想要查询审核结果,申请人可以登录住建局官网点击购房资格预审查询,再通过填报的手机号获取验证码后查询审核结果。
3、审核状态为待预审,就需要耐心等待审核,如果申报时填写错误,可以撤销预审资格申请,审核状态是预审通过,就会生成购房资格预审码,点击该信息可查看资格类型和可购房区域,并可通过商品住房购房登记登记报名。
1、着手准备买房买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力,并根据工作生活的需要,确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。
2、挑选房源这一环节是准备工作的延续,可以从报纸、电视、网络或相关房地产网站上查询,购房者需要综合三种媒体的优势,全面细致考察房源信息。
3、实地看房选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。
4、谈判签定买卖合同确定目标后,就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中最重要的环节,买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上,特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。
5、办理贷款目前二手房可以办理商业贷款。根据自身的财力和所购房屋的各种条件综合考虑贷款的额度、年限等。由中介公司协助按银行的有关规定办理贷款手续。
6、办理产权过户原来卖方的名字要更换成新的买房人的名字。要在中介公司的指导下准备齐相关的资料,然后权证人员协助办理产权过户手续。
7、验房入住验房入住一定要把所购房屋的水、电、煤气、有线电视费、供暖费、物业费等费用结清,买卖双方和中介公司都要在物业交割单上签字备档。
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