买房倒挂好不好
买房倒挂不好。房价倒挂主要是指一个新盘与周边品质差不多的二手房小区相比较,二手房的价格要高于新盘价格。按照常理来讲,一个区域的发展,尤其是房价发展都是向上的,因此同一区域内新房价格普遍会高于二手房价格。
1、地理位置
地理位置直接关系到出行的便利程度、周边配套的完善程度,以及楼盘日后的发展潜力、利润等。买房如果忽视了地理位置,就有可能面临交通不方便、配套不完善等情况,影响日后的居住。
2、配套设施
菜市场、医疗、学校、商业、餐饮等各种休闲娱乐设施的配套是否齐全,直接影响到生活的便利程度。比如,周六日去菜市场买菜或者去吃碗面条,都要坐很久的车,就非常不方便了。
3、周边治安
周边的治安好不好,直接关系到个人的人身和财产安全。如果周边的治安环境太差,经常有打架斗殴、乱闯红灯、抢劫偷盗等事件发生,势必会引起人们的恐慌心理,导致很多人晚上不敢出门,对生活造成了很大的困扰。
4、小区居民构成
小区如果多是原拆迁居民,尤其是一个村的,尽量不要买。因为他们大多熟悉,有共同的风格和处事方式,外人难以融入。另外,人群的素质高低也是非常重要的,如果个人的素质比较高,则会与周围的人不合群。
5、户型
有些户型浪费的面积过多,使得空间不能合理的利用;有些户型动静分区不合理,互相打扰,私密性得不到保障;有些户型存在暗间或者朝向不好,导致采光通风条件差。户型好坏,直接影响居住舒适度的高低。
6、采光
很多人觉得采光不好,可以通过装饰、电灯照明等方式解决。但其实,房子的采光不好,就容易阴暗、潮湿,比较容易滋生细菌,不利于人的身体健康。况且,自然采光和电灯照明,给人的感觉肯定是不一样的。
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