公有住房包括企业产权房吗
公有住房不包括包括企业产权房。企业产权房是指产权属于单位所有的房屋。而公有住房是指由和国有企、事业单位投资兴建、销售的住宅。二者是两种不同类型的房屋,没有包含关系。
1、房屋手续是否齐全(查看房产证,土地证,个别地区还有契税证);
2、产权是否明晰无纠纷(是否有抵押,查封,离婚析产,继承,共有权人状况);
3、交易房屋是否在租(须注意:买卖不破租赁);
4、土地情况是否清晰(是否有土地抵押,查封等);
5、市政规划是否影响(是否在动迁红线内);
6、房屋是否合法(不要有违规搭建等,无法办理过户);
7、单位房屋是否侵权(福利分房等);
8、水电气暖物业费用是否拖欠,该房产内户口必须迁移(特别是教育房);
9、中介公司是否违规(选择全国连锁的正规品牌中介机构办理,避免黑心中介吃差价等);
10、合同约定是否明确(违约赔偿责任)。
企业房产如果产权无争议,手续齐全的话,可以买的。建议要成产证、土地使用权证要齐全。只要是合法的财产都可以买卖。当然企业的一般是工业性质的,期限短于居住用地。
1、企业产的房子也是可以买卖的,但是并不是所有企业产的房子都可以购买产权,具体需要咨询房产所属企业的房管科。
2、企业产的房屋过户,需要提交营业执照正本或副本、营业执照副本复印件盖公章、公章、介绍信,受托人身份证,股东会议决议等给房管局,在买卖双方递件完成后,一般情况下第四个工作日取新产权证。需要注意的是,在递件后会提供取件单,上面记载有取件的时间,客户可以在这个时间当天及以后去领取产权证。
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