楼上漏水到楼下怎么解决
1、了解漏水情况:
当楼上发生渗漏时,楼下的业主主动和楼上的住户进行沟通,楼下的业主可以询问道房屋质量检查部门,找出漏水的原因以及如何维修。如果房子还在保修期内(防水5年,水管2年),可以让开发商负责。
2、楼上处理方法:
在确定责任方之后,楼下的业主可以根据自己的情况,向楼上提出修理要求,并赔偿在修理期间对其造成的损害,赔偿必须是双方同意的合理数额。我们将通过友好协商圆满解决此事。
3、确定责任,应当提交法院处理:
如果楼下与楼上有争议,该提案提交法院是为了维护他们的权益,如果楼上无视法院的判决,楼下的业主可以请施工队来修理,费用的支付按照相关法律法规进行,然后通过法院向楼上的邻居要求赔偿。
水管是可以分成暗装以及明装。假如是明装的情况下,要找到漏水点非常容易。而是暗装的情况下,要把墙体上面的瓷砖给敲掉之后才能够找到漏水点。
可以把软的水管一边接上水龙头,一边对着地漏来冲水。然后等待半个小时左右,看楼下有没有漏水的情况。假如是水管有漏水的现象,这时要把它挖开进行修理。假如是卫生间的地表以及防水层有漏水的现象,要把卫生间的地表给修理一下,就不会再漏水了。
1、重做防水。
如果是卫生间的防水层渗水,而不是上下水管的问题,根本无需刨砖就可维修好。维修方法极为简单,就是选用渗透型防水剂在卫生间表面重新做一遍防水,让水直接从管道流走。
2、吊顶防潮。
我们都知道,卫生间长期处于潮湿状态,淋浴时常被水蒸气包围,这时,将吊顶更换成防水性能较好的PVC扣板,安装在龙骨上遮蔽管道。卫生间漏水时,吊顶的压力很大,因此,吊顶的防潮是很有必要的。
3、水管凹槽防水。
在做防水之前,必须把表面的灰尘、积水等清理干净,并保持表面干燥,如果瓷砖有用填缝剂,需要用利器划出一个凹槽;在瓷砖缝喷渗透型防水剂,一定要喷涂均匀,待防水剂9成干之后,用填缝膏填实所有的缺陷部位,薄弱环节用填缝膏涂刷加固。墙地面连接处用塑钢泥做防水边,防水施工结束后,24h之内不能碰水。
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