什么是冻资选房
冻资选房指在购房者选房前冻结其买房资金,也就是买房人在几个工作日内无法把该买房资金挪作其他用处,只有等买房申购结束后,被冻结的买房资金才会被解冻,买房人才可以使用该资金。这种做法为了确保房产资金可以尽快回笼、降低杠杆、进一步调控楼市现状,打破开发商与中介之间的洗牌、打击炒房者等。
1、注意价格:买房要花钱,因此,价格多少就很重要了。看价格不要只看高低,而要看房子的居住舒适度与房屋价格是否成正比,这是反映房屋可买程度的一种量化的计量方式。在相同地段、相同价格的楼盘中选择得房率高的,在同等有效使用面积中选择价格相对较低的。
2、选好开发商:开发商的实力、口碑很重要,直接关系到楼盘能否顺利完工,按时交付等。因此,买房不能只考虑价格高低,一味地追求低价格,却不考虑楼盘品质的好坏,这会给日后的居住会带来不必要的麻烦。购房前,要了解开发商是否有足够的经济实力来完成小区的建设;要看自己所购买的房子是否五证齐全。
3、物业很重要:买房一阵子,物业一辈子,物业服务好坏直接关系到入住后的居住舒适度。物业的好与坏,关系到小区的安全、整洁、环境、服务等一系列的问题,由此,一个好的物业管理公司,是居民生活的保障,是小区居民的贴身管家。买房的时候,一定要了解物业公司提供哪些服务,了解物业服务公司的收费标准,以及物业公司的排名、口碑等。
4、选好地段:地段是关键,关系到交通是否方便、配套是否成熟、区域的发展好坏等。地段好的房子,能使工作与生活更便捷,保障日常的出行、方便购物。买房时一定要注意选好地段,看该区域现在的发展好坏,以及未来的发展规划等。
5、配套要齐全:与人们衣食住行等息息相关的配套要齐全,比如菜市场、水果店、小吃店、银行自动取款机、洗衣店、小超市、医院等,这些能方便人们的生活,也是人们实实在在关心的问题。买房子之前,看看小区出行是否方便,周边区域配套的完善程度是很重要的。
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