买样板房可能存在哪些风险
1、看上去空间比较大
样板房内部的家具大多多是根据房屋尺寸来进行定制的,开发商在给样板房配置家具的时候,可能会把家具尺寸缩小、或是以家具代墙体、将厨房做成“开放式”等手段来营造宽敞的室内空间效果。
2、室内预设管道线路
一般来说,样板房的存在主要是用来展示,因此开发商在修建样板房的时候不会考虑水、煤气、暖气登管道线路,而空调、冰箱之类的家电都是摆设,但是购房者购买样板房是为了入住,因此在实际装修的时候,购房者不得不考虑这些问题,开发商的设计往往会更多的考虑展示功能,使用起来不一定方便,甚至会因为管道的走向而影响空间的布局。
3、房屋可能存在损耗
由于楼层销售的周期比较长,因此样板房的展示周期一般会比较长,前来参观样板间的人也比较多,在展示时间比较长的情况下,装修、装饰的损毁在所难免。
4、房屋配饰成本高
虽然样板房看起来是比较精美的,但是大多都是采用一些配饰来进行装饰,而这些装饰配件要一整套才好看,只取一部分效果会大打折扣。其中往往会有一些配饰价格是非常贵的,购房者单独购买不一定划算。
5、房屋总价高
现在很多楼盘都是出售的毛坯房,如果购房者要购买样板房的话,那么开发商就会计算房屋装修的费用,总价肯定是要比毛坯高,如果是买毛坯房自己装修的话,购房者可以根据手头的预算来制定装修方案。
1、省去装修
对于觉得装修房子麻烦的人来说,在买房的时候如果自己购买的是样板房,那么自己就可以免去装修的麻烦了,而且省心省力。样板房的存在是为了可以更好的展示自己楼盘的房子,所以开发商在装修样样板房的时候都是非常用心的,有的甚至是请名师设计的,所以样板房的空间设计和利用都比较合理,最后装修出现的效果也比较好。
2、价格协商
通常来说,只有到了一个楼盘接近清盘的时候,开发商那边才会把自己楼盘的样板房拿出来售卖,而往往在这个时候,谈判的空间大,优惠力度也比较大。并且如果购房者在自己买了毛坯房进行装修时,想要装修出和开发商样板房同样的效果,那么肯定只要花费更多的资金才行,但样板房的装修成本会算在总价内,可以进行贷款,这样购房者的前期经济压力也会减少。
3、质量较好
开发商装修好样板房之后都会把它展示给购房者查看,所以开发商在装修样板房的时候肯定都会尽心设计、挖空心思做软装,装修材料和装饰物件也多经过精心挑选,如果购房者选择了大品牌的开发商的样板间,那么对于质量问题,大家就不用太过担心了。
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