个人住房贷款共同借款人用还款吗
个人住房贷款共同借款人用还款。用户申请的房贷拥有共同借款人,那么到了还款日当天,系统会优先从主贷人的银行卡中扣钱用于还款。当主贷人的银行卡余额不足以支持本次扣款,那么系统就会从共同借款人的银行卡中扣款用于还款。因此,共同借款人也需要归还房贷,不过还款优先级要低于主贷人。房贷是以家庭为单位申请的,因此共同借款人通常是主贷人的配偶。婚后双方的收入为夫妻共同财产,因此不管是谁还款,使用的都是夫妻双方的共同财产来还款。
1、签定认购书
客户与已和银行签约的房地产开发公司签定认购书,并向房地产开发公司交纳首期购业务流程房款;
2、办理申请
客户到银行委托的律师事务所办理按揭申请手续,包括交验个人资料(身份证,抵押人夫妻关系证明,借款人收入证明,购房合同,首付款凭证,保证人同意担保的书面证明及建设银行要求提供的其他有关资料)、交纳各项费用、填写法律文件;
3、货款审查
经办人受理借款申请后,对借款申请人递交的《申请书》和要求提供的资料的完整性,真实性、有效性和合法性进行调查。通过贷前调查,认为符合贷款条件,准备报批。
4、其他法律手续
律师事务所代办保险、公证及抵押物的抵押登记、备案;
5、贷款发放签订合同
贷款发放签订合同——办理抵押登记、保险、公证等手续——合同生效后填各类凭证——借款人开立存款帐户——办理贷款划付手续。
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