房贷逾期以后还能贷款买房吗
房贷逾期以后还是可以贷款买房的,等到征信养好就行了,只要逾期还了后满五年银行就不再保留逾期记录,但是必须要先还完逾期额和罚息,没有还完的话是会一直背负逾期记录的。一般还贷周期是远长于5年的,只要五年间正常还款就没有任何问题。
1、转让或卖掉房子。你买的房子进行转让与出售,用转让或出售房子所得到的资金偿还房贷。前提是你必须征得贷款银行的同意后,方可采取此方法。在你转让或卖掉房子后,还款义务将由新的购买方继续履行。这种方法要比我们下面提到通过银行拍卖或是诉讼的方式,要拥有更多的主动权,另外,你的经济损失也会少出很多。
2、房屋被银行拍卖。拍卖房屋属于下下策。一般是在贷款者连续半年以上未能偿还房贷,银行追讨失败的情况下,银行会向法院提起申请,你的房子就会被银行收回并进行低价(一般拍卖价将低于市场价格10%-20%以上)拍卖。所以,这种方法最不划算,为此,你的经济损失会很惨重,而且会影响到你的个人信誉。
1、如果是因为暂时性的经济问题导致没钱还房贷,尽量找亲戚朋友借钱应急,很多时候只要周转一下就能缓解问题。缺钱的话借钱也要把房贷先还上。
2、实在是换不起房贷了可以选择找银行申请延期还贷,只要不是恶意欠贷,一般银行在考察贷款人的经济现状后,都会支持延期还贷。
3、如果后续资金没有明显的来源,不能负担房贷的可以选择自行出售房屋。自行出售可以商量价钱,至少能保证不吃亏。如果是因为欠贷被银行执行拍卖了,银行会为了尽快出手而压低价格,虽然可以拿到一部分回款,但也比自己出手要少一些。
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