房子有几种类型
房子有八种类型,具体如下:
1、 商品房是房地产开发企业开发建设,并且按照市场的价格出售的房屋,只要没有被限购政策限制的人都可以购买。
2、 房改房也就是公有住房,如果是按照成本价格购买的,房屋的产权就归职工个人。但如果是按照标准价格购买的,那么职工拥有部分的房屋权,一般在五年之后就归职工个人。
3、 集资房是国有单位组织并提供的国有划拨土地,作为建房用地。国家减免了部分的税费,参加集资的职工部分或是全额的出资建设。房屋建成之后归职工所有,不对外出售。
4、 经济房是根据国家经济适用住房设计安排建设的住宅,用地一般都是实行划拨的方式,免收土地出让金,实行减半征收。
5、 公租房是又国家提供政策的支持,然后由社会主体通过新建,或是其他方式筹集房源,面向中低收入全体出租的保障住房。公租房不归个人,归政府或是公共机构。
6、 廉租房是政府由租金补贴或是实物配租的方式,给符合标准并且住房困难的家庭童工的保障性住房。分配形式是以租金补贴为主,实物配租和租金减免为辅。
7、 安置房是政府对于因为城市规划,或是土地开发等原因进行了拆迁,给被拆迁人或是承租人居住的房屋。
8、 小产权房是农民集体土地上建设的房屋,没有缴纳土地出让金等费用,产权证是由乡政府或是村委会颁发。
1、公摊面积
在我们购房时,公摊面积一定不要忽视,要注意看是否合理,一般多层住宅的公摊面积较少,高层住宅由于受到电梯等方面的影响,公摊面积较多。多层在11%~16%之间,高层一般在18%~26%之间。
2、地段
现如今,交通越来越便利,出行选择的多样性也是选房子必不可少的要素,多区域公共交通、快速交通,附近有地铁站或公交站对我们出行提供了很大的便利,既方便快捷也为未来物业的提升提供了很好的平台。
“住”是我们生活中的基本条件,地段的选择还要考虑到家庭成员的实际需求。
右高左低的房子,风水上讲,左青龙,右白虎。如果你居住的屋子右边的房子高很多很多,那样的房子会带来差运气,一定注意,像这样的房子还是要及早化解,否则非常不利。
3、容积率
什么是容积率?容积率是一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于我们住户来说,容积率直接涉及居住者的舒适度。
低容积率,为一个社区准备了足够的空间去布置社区景致以及其配套设施,使社区内部拥有更多的公共自由空间,通过服务功能的多样化组合,增强社区的生活质量。
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