房贷退税是怎么回事
房贷退税指的是在进行年度个人所得税汇算的时候,在上个自然年度中缴纳过个人所得税,可以去申请抵扣一定的税费,退税的项目就是有首套住房贷款,满足个人所得税房贷专项扣除的纳税人。纳税人年度汇算申报退税之后,在一段时间后,申请的退税金额会直接退回到用户的银行卡中。
1、退税办理地址:去当地的税务办事厅,家附近的税务局都行;
2、退税办理时间:上年度结束后次年的3月1日-6月30日,过期不会补办;
3、退税准备资料:首套房产权证明(产权证、购房合同)、贷款合同、纳税证明等。
举例说明:
如果某一年的年末申请的房贷专项附加扣除,那么就从当年开始算起,按12000元/年扣除,不能再申请上年度的房贷退税,本年度的房贷专项附加累计扣除后再计算个人所得税,比如:
10月填报了房贷专项附加扣除,则10月累计的专项扣除金额为1000*10=10000元,若当月个人工资扣除五险一金后还剩8000元,也不需要缴纳个人所得税,因为还可以减掉10000元的累计扣除金额。
目前房贷退税支持线下去当地的办税服务厅办理,或者线上下载个人所得税APP进行办理,以线上手机操作为例,具体流程如下:
第一步,打开个人所得税APP,点击右下角个人中心登录注册;点击我要办税;
第二步,选择专项附加扣除填报进入;选择住房贷款利息;
第三步,选择所有退税的年份;
第四步,准备产权证明(产权证、房屋买卖合同)、贷款合同(需要贷款合同编号);
第五步,填写个人基础信息及贷款信息;提交信息,确认应退税额;
最后,绑定个人银行卡,退税的时候就会直接把钱打到银行卡上。
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