第一次贷款买房子流程
1、确定房源。确定要买的小区、楼层和户型后,最好根据自己的居住需求选择。
2、签订购房合同。房源选好好,就可以交纳首付款并签订购房合同。
3、贷款申请。向银行提出贷款申请,同时提交房贷所需材料。比如,出具收入证明、流水证明等证明信息。
4、银行审核。等申请人提交所有材料信息后,等待银行审核,如果通过的话银行会通知去面签。
5、签订房贷合同。等面签完之后,银行就会通知申请人去签订房贷合同,确认好房贷还款方式、房贷还款年限及具体日期等。
6、银行放款。当房贷手续办理完后,银行就会在一周内进行房贷放款。
7、收房。在贷款办完之后,你只要每个月还贷款就可以了,在房屋建工完成后开发商会通知你交房时间,这个时候你就需要去收房验房了,之后还需要购房者交契税、办理不动产权证,这样房子才算真正属于你。
1、房贷利率不同。
第一次商业贷款购房,60万元贷款30年期,按等额本息还款法计算,月供为3824元,相同条件下房贷月供则为3854元,减少幅度为0.78%。
二次贷款购房不能享受15%的优惠,而是执行基准利率的1.1倍。
2、首付比例不同。
对贷款购买商品住房,首付款比例调整到30%及以上。
对贷款购买第二套住房的家庭,严格执行首付款比例不低于50%、贷款利率不低于基准利率1.1倍的规定。
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