自建房有哪些申请手续
1、农村村民建住宅,首先向集体经济组织提出申请。
2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示。
3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件,拟用地是否符合规划等进行初审。
4、公布期满无异议后,将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后,报县人民政府审批。
1、建房不能建在非宅基地上:很多人在农村建房都是把原来的老房子拆掉重建,因为在别的地方建房属于违建,比如在耕地上或是其他用地上,在这些地方就算建好了房子也有可能面临被拆的风险。
2、建房不能建在水源地附近:目前农村都用上了自来水,而且国家对用水这方面非常的严格,所以农村建房不能建在水源附近。其次如果把房子建在水源旁边不仅会对水源产生影响,而且对房子本身也不好。
3、建房不要建在公路两边控制区内:农村建房不能建在公路旁边,因为国家有规定公路旁边是不能建建筑物的,就算有特殊的原因,必须在控制区内建房,同时还应得到当地有关部门的同意。
4、建房不要超出规定面积:在建房之前要先批,有的人发现批下来的面积比较小,所以在后续建房时擅自把面积增大,这种做法属于违规的,也是明令禁止的。如果发现建房者擅自增大面积,那么轻则会被罚款,重则强制拆除。
5、建房不要超出规定的范围:在农村建房不仅不能超出所规定的面积,而且还不能超出所规定的范围。比如房屋在批时明确规定不能超过三层,而在建时做了四层,那么这就属于超出了规定的范围,这种情况同样属于违章建筑,同样有面临被拆的风险。
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