未婚买房和已婚买房的区别是什么
1、从法律上看:单身买房属于个人财产,而已婚买房属于夫妻共同财产,即使房产证上只写一个人的名字,仍算在夫妻共同财产。若单身买房,假设日后结婚感情不和要离婚,房子仍属于个人财产。而已婚买房的话,万一离婚的话,即使对方没有在房子上花钱,也要算在婚内财产内,应和对方分割。
2、贷款额度上看:在贷款额度上已婚会比单身额度大一些。毕竟有夫妻双方做代表。
3、提供的材料上看:单身人士买房需提供身份证、户口本、单身证明、收入证明、首套房的话提供相关证明、银行卡流水等等。单身人士出资购房,房产证可只上个人名字,认为个人财产。
已婚夫妻贷款需提供身份证、户口本、结婚证等,这些材料夫妻双方均需提供,若首次购房需出示相关证明(初次买房可以减免相关契税)、银行流水清单。
1、购房位置:现在年轻人想要购买住房毫无疑问很困难,在未来的时间里可能还会越来越难,想买房的人都面临着很多抉择,地段好的房子,太贵了,近郊处的地方呢,交通出行又不是很方便,选择离工作单位近的房子无疑是最妥帖的,上下班方便,并且节省了很大的时间成本。
2、房屋面积:很多网友表明自己赚钱的速度赶不上房价上涨的速度,的确如今的房价让不少想买房子的年轻人望而却步,购房也是一种比较稳定的财富保值手段,当然是要有一定的购房能力前提下促成,可以稳定的保持月供。90后年轻人如果想贷款买房的话,那么月供最好不超过自己工资的一半。如果看上的房子月供太高,供房吃力其实可以考虑更小的户型或者稍微便宜一些的楼盘,但请注意,这一切以不影响基本的生活质量为准。
3、房屋户型:一天大部分时间都在家里度过,一个良好的居住环境会提升生活品质,令人身心愉悦,那么房子的户型一定要称心如意,在有条件的情况下,选择通风良好,采光好的房子是必须的,眺望窗户外的风景时,也能达到一种放松。优秀的户型能让房子固定的空间达到最高的利用率,从而使家居生活更加满意。
4、开发商:买房是一件大事,对于许多人来说,房子是这辈子买过最贵的东西了。但是,很多年轻人因为工作原因,无法抽出多的时间来货比三家式的挑房子。这种情况下可以选择口碑好、知名度高的开发商,通常情况下知名的开发商都是有自己的责任感,房子质量不会太差,日后的维权事件也少,相反,一些小的楼盘开发商,可能因为前期的预算不足等问题导致工期延长,或者房屋质量不过关,以至于迟迟不能接房。
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