夫妻一方征信差能否贷款买房
夫妻一方如果征信差是不能成功申请贷款买房的。因为按照民法典的规定,婚姻关系存续期间获得的财产归夫妻共同所有,产生的债务由夫妻共同承担。已婚人士去申请房贷,银行一般都是审查家庭还款能力和信用状况,不会只审查单人。如此一来,一方信用不好势必会影响到房贷审批。因此,要想顺利办下房贷,夫妻双方都要注意保持良好信用才行。
1、近期发生的征信问题
如果夫妻一方是在办理贷款的近期才出现的征信问题,那么这边是建议大家尽快去把欠款给偿还了,同时与违约的银行或者其他金融机构协商,询问银行是否可以在还清违约金额后,撤掉信用违约记录。
2、以前的征信问题
如果个人的征信问题是很久之前就产生的,那么大家可以去查询一下看之前的违约是在什么时候,如果大家的违约次数不多,并且违约的时间已经是很多年前了,那么一般来说,一个人的诚信记录只保留五年,五年以后会自动消除,当然前提是已经偿还违约金额,如果没有偿还可能会被起诉并进入老赖名单,那样的话你的信用状况会更糟糕。所以购房者可以查询一下,如果违约时间快到五年了,可以再等到五年自动消除后再贷款。
3、离婚
相信不少人都看到过为了买房而虚假离婚的案件报道,有的离婚为的是多一个首套房的待遇,而有的就是因为征信的原因。因为结婚必须看双方的征信情况,如有一方征信不好,可以通过离婚选择由征信良好的一方进行贷款,等贷款审批后再进行复婚。不过为了避免这类情况,现在有些银行对于离婚时间是有期限要求,比如必须在离婚后半年或者更长时间后才可以办理贷款。
4、找亲戚朋友借款
如果夫妻买房的时候,一方的征信问题已经影响到贷款了,那么购房者这个时候就可以找双方的亲戚朋友帮忙借一些去买房,但是如果所差金额太大的话,那么就需要多找几个亲戚朋友借钱了。
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