夫妻一人一套房再买房还能贷款吗
夫妻一人一套房再买房想要贷款的话,看当地的贷款规定是什么,如果是认房认贷的话,夫妻再买房算第三套房,不管房子是否还有贷款,都不能再申请贷款了。如果是认贷不认房的话,如果夫妻一人一套房不是用贷款购买的,名下没有贷款了,在买房是能申请贷款的。夫妻买房是以家庭为单位确认购房套数。
1、签约双方亲自到场
买房的过程中涉及都很多签约的过程,如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等,这些过程都需要夫妻双方同时到场。
夫妻共同买房时,房产证上要载明两个人的名字,则应双方亲自到场;如一方不能到场办理手续,则必须办理公证授权委托手续。
2、申请房贷需双方亲自到场
除了签订房产买卖合同之外,在申请房贷、办理过户手续时,也需要双方亲自到场。
在申请房贷时,有些时候会以夫妻名义共同申请,因此银行方面需同时考察两人的资质,办理相关手续时也必须同时签字。
3、过户需要双方亲自到场
办理过户手续时,原则上要求同时到场,因为根据规定,夫妻共同购置的房产,到底是共同共有,还是按份共有,需要在买卖合同中体现出来,进而在房产证上载明,因此,需要双方到场签字确认。
但如果无法到场,也必须办理公证收取委托手续,并将相关事宜交代清。
夫妻共同贷款买房需要准备的资料:
1、购房合同。
2、结婚证:拿一个就可以。
3、首付款收据。
4、身份证:二代身份证需正反两面。
5、户口本:前页、索引页、个人单页。
6、收入证明:由银行提供,你只需要在上边盖单位章。
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