离婚后房改房出售如何办手续
1、首先,去房改办政策法规科领取《房改房上市交易申请表》;
2、产权所有人填写好上述申请表后,到原产权单位盖章并领取《职工个人住房档案建档登记表》《房改出售公有住房完全产权评估价核定表;
3、拿单位盖好章的申请表到市房产局公房科盖章(需要10个工作曰左右时间);
4、完成后,带齐上述三张表及房改房相关资料回到房改办,需要带的资料有:房屋产权证、土地证、房屋所有权人及配偶身份证、户口簿、结婚证等(需要查看原件及留复印件2份);(夫妻离异的提供财产分割协议书、夫妻一方已故的提供财分割兑证书、未婚的提供未婚证明原件)
5、用以上资料在房改办办理《房改房上市交易备案表》;
6、到这步后,已经完成了在房改办的所有手续。
1、产权人单身(离异、丧偶不算)且购房未满五年的房改房不能出售;产权人所持房产超出家庭享受面积的需补交市场价后才能出售。
2、房改房出售需由房改办审批通过才能上市,流程放在买卖合同签订后办理新的《房屋所有权证》前。房改办核查一般会出现以下问题:扩面金额未缴、超出享受面积、原使用工龄的配偶不是现一起来出售的配偶等。
3、所有房改房都需要缴土地出让金。
4、房改房出售一定需要夫妻双方共同签字。
产权人以夫妻双方工龄申请房改前,配偶已经死亡,但申报时提供了配偶的死亡证明,现要将该产权出售的,可直接以《房屋所有权证》上所有权人的个人名义出售,无需办理继承手续。提供材料:产权人身份证、户口本、配偶死亡证明。
产权人以夫妻双方工龄申请房改且产权登记,在申请过程中配偶死亡,现要将该产权出售的,虽然配偶死亡时间是在《房屋所有权证》出证之前,但仍须办理继承手续。
产权人以夫妻双方工龄申请房改前,配偶已经死亡,但申报时提供了配偶的相关材料(未注明死亡),现要将该产权出售的,不可以出售,属于房改房产权不真实登记,需要产权撤销,去区房管局重新办理房改房申请。
产权人婚前申请房改房,在申请过程中结婚,则需要向房管局提出终止审批要求,并提交含配偶的各项资料重新申请房改房。若未按上述要求办理的,则该房改房不能出售,若要出售,则原《房屋所有权证》退回,按要求重新申请房改房。
产权人婚前申请房改房,在申请过程中及办理《房屋所有权证》之前一直保持未婚状态,则该住宅为产权人婚前所有,可以正常出售。
-
穿保暖内衣还穿内衣吗
穿保暖内衣还是要穿内衣的。保暖内衣只是起到保暖的作用,而内衣是保护私密健康的。不穿内衣的危害有:1、导致胸下垂:胸部是由乳腺和脂肪等其他组织组成的,没有硬件支撑,而我们之所以穿内衣就是为了给胸部一个支撑,能够固定他的位置。2、对胸部有一定程度上的损伤:女性...
-
tomford香水怎么查真伪
1、看香水的颜色是否清澈透明,是否有沉淀、变色,如果香水液体比较浑浊,看上去不那么清澈,就说明香水是假的。2、闻香水的味道是否纯正,一般劣质的香水通常都会有刺鼻的酒精味或奇怪的味道。3、看香水包装上的字体、花纹等细节是否处理仔细,如果文字和花纹都不规整或...
-
用完冻干粉可以再使用水乳吗
用完冻干粉可以再使用水乳护肤品。在使用冻干粉前,先要确定自己是否对冻干粉过敏,然后进脸部清洁干净后再使用冻干粉,最后再进行后续的水乳护肤步骤。冻干粉的使用方法用注射器取溶酶后,将其注射到冻干粉中,然后将其混合摇匀就可以使用了。坚持每天早晚各使用一次,可...
-
urban revivo是哪国的
urbanrevivo是法国的快时尚品牌,简称UR,系隶属于URLIMITED(开曼)及URHKLIMITED(香港)集团旗下的快时尚品牌,于上海、北京、广州、成都、大连等重点城市开设有店铺。UR经营者有着自己独到的经营策略,在借鉴其他快时尚品牌的优势的同时,开创了独属于自己的模式。ur全...