房贷不还贷款会被回收吗

房贷不还贷款是不会收回的，房贷放款以后就全部交给开发商了，银行是收不回来的，且开发商只是收款的一方，实际债务是银行和贷款人之间的。如果房贷不还的话银行最终可能会向法院起诉，一般是都会胜诉的，如果不能偿还债务，到时候房子可能就会被拍卖。

1、住房公积金贷款放款较慢。个人办理房屋按揭贷款，因为个人住房公积金贷款的利率低，不少人都喜欢申请这种贷款来买房子。然而同时，这种住房贷款的放款时间却慢，一般需要等1-2个月左右的时间才会放款。如果慢一点，有些地区则要等6个月。

2、商业住房按揭贷款约为1个月。大多数申请房屋按揭贷款，都是在银行申请的商业贷款，而这种贷款相对于住房公积金贷款的放款时间要快一点。目前不少银行的放款时间在1个月左右。有些银行放款时间更短。

1、个人征信

对于办理房贷的人来说，影响成功率的第一要素就是个人征信。只有个人征信良好的人，才有机会通过银行的严格审批。

2、还款能力

虽然房贷是有住房作为抵押物的，但银行依然十分在乎借款人的还款能力。一般来说，每个月的房贷不能超过月收入的一半。

3、名下住房数量

在很多重点城市，房地产市场是受到政策调控的。很多城市会停止三套房及以上数量的房贷审批。

4、负债情况

借款人当前的负债情况，会直接影响到房贷审批。毕竟，每个人的收入有限。如果当前已经有了很多负债要还，那么是很难承担新增房贷的。

5、从事职业

对于一些从事危险工作的人来说，办理房贷会有一些困难。有时，银行会要求借款人购买一定的房贷保险。

6、房屋情况

在办理房贷的时候，房屋情况也是房贷审批的重要因素。无论是一手房还是二手房，都需要有清晰的产权关系。对于二手房来说，房屋年龄也不宜过大。