买房贷款会被拒绝吗
买房贷款是有可能会被银行拒绝,申请银行买房的贷款的时候,并不是每个人都能成功申请的,因此银行对于房贷有着一套严格的要求,贷款人必须符合银行条件才能申请成功。比如用户提交的房贷资料不齐全,征信报告中有大量逾期记录,银行流水不符合要求等,都有可能在申请房贷时被拒绝。
1、信用卡、贷款逾期
一般来说,银行会着重考察最近两年的信贷情况,2年前的逾期都已还清,影响也不会太大。另外,借款人还需注意的就是逾期次数和逾期天数,两年超过6次或是逾期天数90天以上受影响也会较大。
2、贷款发放机构属性
如果给申贷机构门槛排序,由高往低应该是国有银行、股份制商业银行、城商行、小贷公司等,门槛越高说明借款人的个人资质越好。假设以往的贷款记录中,批贷机构都是小贷公司或典当行之类,或是以前都是找国有大行申贷,现在却全是利率高昂的小贷公司,这些情况,银行就会怀疑你是不是资质存在问题。
3、是否存在未还清贷款
当借款人递交个人贷款申请时,银行会考查征信记录中以往贷款的情况,如果借款人本身还有贷款未还,即便工资符合要求,也有可能因为未还贷款的情况减少贷款额度的审批,甚至直接拒贷。
4、是否频繁申请信用卡或贷款
个人信用报告的第四部分有一个“查询记录”,假设近期频繁申请信用卡或是贷款,即便贷款没有到账,查询记录里也会详细记下查询机构的名称、查询时间和查询原因。假设有频繁申请的现象存在,银行会觉得借款人的资金要求非常迫切,放贷风险过高,扛不住审核的,直接就在这一关被PASS掉了。
5、是否有未结清的担保/联保贷款
有些借款人喜欢讲义气,哥们申贷出现困难,两手往胸前一拍,就义不容辞地跑去银行做担保人。殊不知,你的担保不仅会记录在个人征信之中,还会影响自己的贷款申请,假设对方贷款未结清,或是欠贷不还,到你申请贷款的时候就会直接被请出局。
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