法拍房过户需要什么资料
1、法院出具的协助执行通知书。法院供给的民事裁决书。法院委托拍卖行拍卖的委托拍卖书。
2、拍卖单位于成交人之间签署的拍卖成交确认书以及拍卖成交的。
3、拍卖取得房子的产权人,资料带着身份证以及私有房地产产权登记请求表格。购入房子的拍卖人资料提交各项税费的交纳证实。
4、自己拍卖所得的房子资料需要额外提交的资料有身份证件,婚姻实际情况的证实,流动人口的婚姻情况证实和生孩子方面的证实。
1、仔细核查证件
交易时买方要确认卖方的证件是齐全的,而且买卖合同必须由产权证上的共有人亲自签字才会生效,防止代签或漏签。
2、明确各项费用
整个交易过程中涉及的各项费用并非一次性收取的,因此事前一定要尽量明确明细费用,以避免中途添加各项杂费。购买方在交易前确定清楚贷款所需要条件及费用,防止买卖交易后因贷款问题所造成的交易损失。
3、咨询专业人士
建议聘请专业的人士或正规的房地产中介机构作为交易双方的资金、房屋交割的方,确保交钱后可以顺利过户,或者保证过户后可以房款两清。
4、核实房屋状态
买方需注意核实房屋的状态,看看所购买的房屋是否还在抵押状态中,以确保交易及入住时不会出现问题。
5、留意交房细节
交房时的物业登记及相关水、电、有线电视、煤气等等的过户及房屋情况要一一查清,以防已经交房完毕却产生付费上的扯皮问题。
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