法拍房怎么过户
法拍房过户流程:法院将需要拍卖的房产依法进行拍卖。拍卖成功后,买卖双方签订购房合同。当事人到房屋管理机构进行房屋产权变更登记。
1、法拍房过户需要的材料:法院出具的协助执行通知书。
2、法院供给的民事裁决书。
3、法院委托拍卖行拍卖的委托拍卖书。
4、拍卖单位于成交人之间签署的拍卖成交确认书以及拍卖成交的。
5、拍卖取得房子的产权人,资料带着身份证以及私有房地产产权登记请求表格。
6、购入房子的拍卖人资料提交各项税费的交纳证实。
7、买法拍房的注意事项:户口:买房人在拿到房屋的产权之后,如果原房主不愿迁出户口,法院没有强制其迁出的权利。
8、那么购买法拍房,户口就存在没法落户的可能。
9、原房主的身份:法拍房的原房主很可能是因为无法偿还债务而被拍卖房屋的,如果原房主因债务问题跑路,那么你拍下他的房屋,入住后可能遭到其他债权人的追讨。
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