买房签订合同后多久交首付
买新房要先签购房合同然后交定金,一般在5-15个工作日交齐首付款。买房贷款首付付了之后,一般完成按揭贷款手续的时间在合同内和房开商有明确约定,如无法按照约定时间办理完成贷款事宜,需向房开商进行告知,获得房开商同意延期后方可。
1、首先你要向银行提供身份证明,收入证明等需要的证件,来获取贷款的资格,一般情况下,首套房的首付一般是30%(根据当地银行的政策),所以你要确保你能够承担这30%的首付,以及能够偿还之后每月的房贷款。
2、首先要核实开发商的房产五证:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。
3、最好让房地产开发商出具两份保证书:《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。
4、一定要仔细检查房屋买卖合同,你可以在房产局官网上下载到房屋买卖合同模板,你可以先阅读一下模板,确保你签的合同条款和模板上没有太大出入。
5、首先一定要书面明确交房日期,交房日期要精确到年月日,以及明确违约的责任,明确规定好违约金的比例。要仔细核算购房合同中房价的计算方式,以及最后的总价是否正确,面积是否正确。
6、签订完合同,付完款之后一定要保留好开发商开具的收款发票,此项要作为长期保留证据。
1、另辟渠道捞金首付不够不仅仅是因为你赚的不多,还省不下来,还因为你没有想别的办法赚钱,只有多找找别的途径赚更多的钱,才能存下更多的钱,毕竟钱还是赚出来的。要知道,如果能够多条赚钱的途径,生活的压力就可能会得到缓解,比如基金,股票,或者其他理财方式,适当地去尝试一下也是可以的。
2、申请信用贷款如果你所需资金不多且周转时间短,在有稳定工作和收入,且信用记录良好的情况下,可以考虑申请信用贷款。但是要注意一点,信用贷款只适用于解一时之急,毕竟申请房贷后,也需要偿还贷款本息,如果两者摞在一起,此后还款压力是非常大的。
3、降低买房标准如果真的觉得房价超出了预算,而且感觉交房之后生活压力会比较大,可以考虑小一点的房子,或者位置稍微偏一点的地方,也就是说降低自己买房的标准,结合自己的经济情况买适合自己的房子,没必要为了一套房,让一家人都生活在重压之下。
4、寻求亲友帮助如果你的亲朋好友比较多,并且与你的关系都不错,那就可以考虑找他们帮忙。但是要记得,向亲朋好友借钱时一定要衡量好对方的经济状况,并与其签订正规借据,手上资金宽裕后一定要记得按时还款。
5、寻求父母资助父母永远是你最温暖的港湾,虽然已经步入社会还要向父母伸手要钱,是一件挺为难的事情,但是在自己手上资金紧张父母经济不错的情况下,还是可以寻求一下父母的资助。
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