买期房需要交什么税和费用

买期房需要的税和费用有契税、买卖合同印花税、房屋所有权证印花贴税、房屋买卖交易手续费、房屋所有权登记费、房屋维修基金。需要注意的是，首套房与二套房需要交纳的税费以及费用是有差异的。

1、从房价上看。

从房价上看期房和现房最大的差别就是，购买期房要比购买同地段的现房价格优惠10%左右。但是期房的入住时间比较长，而房产市场的行情和价格是我们普通购房者无法预料的，虽然期房在价格上的优势要大于现房，相对而言期房的优惠政策会更多。

2、从购房风险上看。

从购房风险上来看，购买期房的风险要比购买现房的风险大很多，不管是期房的交房时间、配套设施、道路设施、面积等维度，购买期房都有很大的风险。对于购房刚需族来说，现房是比较好的选择，无论是户型、朝向、绿化、质量都可以很直观的看见，不用担心开发商会动手脚。

3、从居住的舒适度看。

现如今的期房大多都处于城市的边缘位置，而且交房时间也比较长，可能在购买房屋后的1-3年，对于购房者来说，购买期房无法真正满足的生活需求，而现房就不一样了，现房可以看到完整的配套设施，买下后即可入住使用。

4、从房屋装修看。

很多购房者会选择购买期房，主要是因为期房的选择空间比较大，购买期房的购房者可以把房子装修成自己理想的样子，而很多现房都是已经装好的，购房者可以改动的范围比较小。

1、价格优势，期房相对现房价格要低一些，优惠力度也比现房大。

2、户型优势，期房户型的选择空间大，基本所有户型都有。

3、升值空间，期房修建的地段一般配套还未完善，后期生活、交通等配套完善，将有一定的升值空间。