购买棚改房需要交什么税费
1、契税:一般是房款的1.5%。面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下的首套房需要缴纳1%。
2、交易费:3元/平方米。
3、测绘费:按各区具体规定。
4、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。
1、注意棚改房的产权。建议不要轻易购买这类房屋,房产的认定是以权属登记为准的,也就是名字是谁的,谁就是所有权人。户区改造的房子一般在五年内无法办理过户手续的,但是这个并不影响你的正常买卖,只是对于没有办理过户的房屋买卖存在风险。只要有人愿意购买即可,可以约定待办理过户条件成就时协助办理以及违约责任即可。
2、注意不要购买在抵押状态的房子。不能建立楼盘编号的房房子;名字、地址与房权证不符的房子;税费较重的房子留意,该类房的来源往往归于赠与、析产、继承等所得。没有交纳土地出让金的房子;产权共有人不同意的房子;在抵押状态的房子。
3、买房要量力而为。买房子一定不要逞强,有多大能力就买多大房子,不要为了面子而买大房子,如果买房子的首付和月供不在自己的承受能力之内,将来会出现很多问题。
4、注意公摊面积是否合理。买房都是需要公摊面积的,这个时候一定要注意公摊的面积是否合理,一般高层的房子公摊面积会多一些,因为高层房子需要装电梯。
5、选择合适的户型。想要买到称心的房子,就一定要看房子的户型,阳光最好是照进客厅而不是卧室,要注意房子的朝向,一般两居户型的房子最好是选择南北朝向的。
-
马迷纯露敷完要洗吗
马迷纯露敷完后是不需要清洗的。马迷纯露是由植物天然精华和芳香分子凝练而成的,敷完后也不用清洗掉,只要稍微按摩肌肤,让肌肤将精华吸收就可以了。一、马迷纯露可以替代化妆水马迷纯露可以像化妆水一样直接作用在肌肤上,洁面后将它轻轻拍打在脸部吸收即可。连续使...
-
白色包包蹭黑了怎么办
1、双氧水去无:3%双氧水按1:5左右的比例用水稀释,加入几滴氨水或纯碱水溶液,软毛刷蘸该溶液轻刷即可。为进一步提高漂白效果,可将该溶液适当加温。该方法是利用氧化漂白以去除皮面上的颜色。2、蛋白液去污法:用一块干净的软布蘸上蛋白液擦拭,这样既可去污,又可以使皮...
-
新买的紫水晶怎么消磁
1、阳光消磁法:将晶石放于可被阳光直接照射的位置,例如窗台及露台等;照射时间约为30分钟至1小时。2、月光星晨照射法:将晶石放于露台或窗边,接受月光照射一晚的时间即可。此外,亦可在天朗气清,星光闪闪的晚上,将晶石放在露台上,让其吸收星光的精华,以达到净化晶石的效果...
-
圣诗蔓浓缩型精华液的功效
圣诗蔓浓缩型精华液可以快速的渗透肌肤,为肌肤补水保湿,可以修复肌肤,防辐射,抗衰老,美白嫩肤的功效。功效一:深入肌肤,补充皮肤所需的营养及矿物质成分。功效二:高效保湿,预防干燥纹和表情纹的产生,让皮肤在滋润的状态下收紧毛孔。功效三:渗透力强,轻轻喷在皮肤表面,其液态...