购买预售房如何提取公积金

提取证件。要求申请人到场并提供身份证、结婚证原件。

若申请人为购房人的配偶或父母、子女的，应提供结婚证或直系亲属关系的户口簿原件；异地购自住房提供购房人在购房所在地户籍证明原件。

申请人(全款付清)应提供在本市各自开立银行卡(一类账户)或存折原件。

已备案商品房合同原件以及不低于20%的首付款发票或全额付款发票原件。

最后一次付房款时开具发票日期内个人账户余额(家庭成员提取总额+公积金贷款额≤总房价80%)。

预售房购买之前首先看开发商“五证”是否齐全,“五证”即有房地产开发证、国有土地使用证、工程开发许可证、建筑工程规划许可证与商品房销(预)售许可证。预售房购买者在确定购房意向之后就是签约了，签约时一定要注意房屋质量问题，购房者在签约时,应当认真阅读《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书内容，并将质保书作为该合同的附件。

预售房的买卖双方只有办理完预售登记后，契约方能具备法律效力。买卖双方应在契约签订后30日内，到所属房屋土地管理局市场处办理手续和缴纳税费。

预售房购买交接，房屋交接的时候需要查看房屋基本设施是否齐全，水、电、气是否通畅，开发商在购房时答应的条件有没有做到，还有小区的物业是否得力、到位，以及现在买房者很看重的停车位问题。都应该得到一个妥善的处理。

买预售房是没有无法交接房屋的，所以延期交房成为购买预售房比较常见的一个问题，购房者在签订合同之前一定要清楚开发商的底细，譬如其资金实力，其正在经营的项目在市场上的反映以及其大体的经营状况等。

由于预售房不像现房一样可以直接查看到房屋的现状，房屋的质量问题也是极易出现的，购房者如果做好前期的准备工作，损失也是可以避免的。

在选择楼盘时，就应打听一下开发商以前做过哪些项目，项目的口碑如何等，做到防患于未然。