公积金不能贷款买房了吗
公积金没有不能贷款买房了。用户只要符合公积金贷款条件,就可以申请公积金贷款买房,公积金贷款买房的政策并没有终止。另外,用户符合公积金贷款条件,提交借款申请后通过系统的审核,如果没有通过审核,那么就不能用公积金贷款买房,这时候可以尝试申请商贷。
当然,用户通过了公积金贷款审核,那么就只要签合同等待放款了,公积金放款与商业贷款放款不同,公积金放款是有规定时间的。
若要申请公积金贷款来购买第二套房,那客户首先需要确认自己满足以下几点条件才行:
1.年满18周岁,在当地有有效居留身份(能提供户口本或暂住证)。
2.连续按时足额缴存公积金达六个月(含)以上,且申请当月公积金账户亦处于正常缴存状态。
3.名下未曾办过公积金贷款或贷款已还清(若已经办过两次公积金贷款了,那无论贷款是否有还清,都无法再申请办理公积金贷款)。
4.收入稳定,具备按期偿还贷款本息的能力。
5.个人信用良好,征信报告里没有不良记录。
6.有一定自有资金来支付房屋首付款(首付比例需达标,而各地、各银行规定不同,国务院有规定,二套房贷款首付比例最低不低于40%)。
满足上述条件的客户就可以带上个人身份证、首付款收据、公积金缴存证明、银行流水等资料去当地住房公积金管理中心提出贷款申请,领取申请表进行填写,然后将表格连同资料交给工作人员,之后耐心等待对方审核即可。
审核结果出来会有通知,审批通过的客户再在约定时间内去网点签订贷款合同,以及办理抵押等相关手续,之后等待放款即可。
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