商业贷款买房能不能转公积金贷款
商业贷款买房能转公积金贷款,但需要满足以下条件:
1、住房公积金连续、正常缴存六个月以上。
2、原商业借款所购房产性质为商品房(不含二手房)。
3、已取得《房屋所有权证》。
4、还款须满一年以上,原商业贷款近24期还款记录违约显示连续不超过两期或累计不超过四期。
1、申请人及共同申请人身份证原件及复印件。
2、户口簿原件及复印件。
3、婚姻证明原件及复印件(单身的需提供由户口所在地民政部门开具婚姻信息证明原件,有效期1个月)。
4、《房屋所有权证》原件及复印件,契税证原件及复印件。
5、原商业借款合同原件及复印件。
6、还清商业贷款证明原件及复印件(原件加盖银行业务专用章)。
7、商业贷款购买的房源为二手房的,须提供原房屋评估报告原件。
8、商业贷款购买的房源为商品房的,须提供商品房买卖合同原件或经查档后的复印件。
9、房产有土地证的需提供国有土地证原件及复印件,如土地证未下发持土地局出具的土地证办理收据原件及复印件。
1、办理商业贷款转公积金贷款,你必须得符合公积金贷款的条件。同时,你原商业贷款需正常还款6个月以上,且原商业贷款银行同意办理商业贷款转公积金贷款业务。
2、需要原商业贷款的银行填写《个人住房转公积金贷款申请表》,并将填好的表交给银行。银行审核后,再将该表转交你拟转公积金贷款的公积金中心。
3、公积金对你提交的申请表进行审核,并对你拟转公积金贷款的住房进行评估,根据评估价格确定转公积金贷款的额度、期限。
4、公积金中心确定贷款额度后和期限后,就进行公积金贷款的审批。审批通过后,公积金中心会通知你到公积金中心签订合同,并发放公积金贷款。
5、公积金贷款发放后,会直接转入你原贷款银行的还款账户,用于结清原住房商业贷款。
6、结清原住房商业贷款的同时,会要求你进行抵押登记的变更,注销原商业贷款的抵押登记,并重新办理公积金贷款的抵押登记手续。这样商业贷款转公积金贷款的手续就完成了。
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