高层墙体漏水如何启动维修基金
1、确定申请人,按业委会、物业、住户代表的顺序进行;
2、填登记表进行申请,并落实跟踪;
3、然后提交申请表、漏水维修方案、书面确认结果、公示证明等文件及身份证件后等待初审;
4、等3个工作日的核实办理;
5、下发费用并修理。
维修基金是维修园区内公共部位的费用,涉及住宅共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造,都可以启用房屋的维修基金。
其中共用部位包括基础、承重墙体,柱,梁,楼板,屋顶及户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。
共用设施设备包括电梯、消防设施、绿地、道路、下水管道、安全防护设施等。
房屋的保修期一般为5年,保修期内由开发商或相关厂家来负责。而保修期满后,共用部位和共用设施设备的维修就需要启动维修基金了。
按照相关规定,专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上业主签字同意后,才可启动维修资金。可实际情况却是,屋顶和外墙漏水,只有顶楼和把山的居民着急,其他楼层的居民如果多数不同意启动维修基金,“那么双三分之二”就很难达到。因此,房屋严重漏雨的居民只能自己掏钱维修。而且,正常启动维修资金,流程很复杂。
而在沈阳,按照《沈阳市商品住宅专项维修资金应急使用管理办法》,以下情况可以应急启动维修基金,也就是有些情况不需要长时间的等待。这些情况包括:
1、危及房屋使用安全的情况:电梯故障危及人身安全;楼体外墙面(含屋檐、阳台)空鼓、开裂;监控设施出现功能障碍;消防设施出现功能障碍的情况。
2、严重影响房屋住用的情况:屋面、外墙面严重渗漏;住宅区内的排水管线损坏,造成污水外溢;供水、供电、供气设施设备(依法应由相关单位负责维修的部位除外)损坏,影响居民用水、用电、用气的情况。
像以上这些情况,经相关部门鉴定确认应立即维修的,大家就可以按照有关规定应急申请使用维修基金。而通过鉴定后3个工作日内拿出鉴定报告和施工建议,业主委员会就能立即组织选聘施工企业进行抢修。如果小区没有成立业主委员会,可由社区代替申请。
-
雅诗兰黛眼部精华露和眼霜先用哪个
先使用雅诗兰黛眼部精华露,滋润眼周肌肤,淡化眼周黑眼圈等问题。而后使用雅诗兰黛眼霜涂抹眼周,缓解淡化眼周细纹,两者搭配使用,效果更显著。雅诗兰黛眼部精华露怎么用1.第一步:洁面爽肤后,取适量大小的眼精华,点涂于眼周。一般取3点米粒大小的眼睛精华即可,分别点涂在...
-
维e乳可以直接涂在脸上吗
维e乳可以直接涂在脸上。维e乳也就是维生素E乳,它含有甘油和维生素E等成分,用来护肤可以起到深层滋润、软化角质和预防皮肤干裂的作用。因为其成分都是天然的,所以它可以直接涂在脸上。维生素e乳的主要作用就是改善肌肤状态,对一些干燥、起皮、缺水、皴裂的肌肤可...
-
宽松毛衣搭配什么外套
宽松毛衣搭配风衣款式外套,休闲舒适;宽松毛衣搭配大衣款式外套,优雅有范儿;宽松毛衣搭配薄款毛衣外套,时髦百搭;宽松毛衣搭配皮草小外套,既温柔又帅气。宽松毛衣慵懒有范儿,穿搭起来比修身毛衣更有时尚韵味儿。只是在搭配的时候需要细心留意,稍不注意就会导致整体搭配显...
-
tomford香水怎么查真伪
1、看香水的颜色是否清澈透明,是否有沉淀、变色,如果香水液体比较浑浊,看上去不那么清澈,就说明香水是假的。2、闻香水的味道是否纯正,一般劣质的香水通常都会有刺鼻的酒精味或奇怪的味道。3、看香水包装上的字体、花纹等细节是否处理仔细,如果文字和花纹都不规整或...