契税可以收房后才交吗
契税可以交房后再交,一般来说只要在办理房产证之前交纳契税就是可以的。但是需要注意当地是否有特殊要求,如果当地都习惯在签约后就交契税,那么还是应当尽早交契税为好。
对于购置房产而言,契税是在购置房屋时交纳的。
在交清税款时,收税机关会交付两份凭证,一份是税单,类似于收据,税单上一般会有税务(财政)部门和收款国库(银行)的印章,这里,税单会有两联,一联为纳税人保存,一联需交房产登记部门用以核发产权登记证书。当地契税税率,如今各地的土地契税征收税率标准也有了一定的调整,但是房价之高依然难以得到很好的控制,最根本的原因还是土地资源稀缺,而国家对于土地财政收入一直都是十分看重的,因为土地财政收入是一块非常大的蛋糕,谁都能够割舍。
当地契税变化,地方政府需要考虑当地经济以及市场供需关系比,契税的调整归根结底也是希望能够调整楼市,促使楼市能够回归原始属性,减少投机性的行为,若是九十平米以下的方式,并且是首套房子,那么契税是在百分之一。考虑购入价,若是合理的购入价买入房地产,那么就按照当地规定的土地契税缴纳税款人的标准,税务局就会给出一个根据购入价格来做核准的交税基数,但若是以一个不合理的价格购入,例如亲属之间的房产转增等,那么税务局会给出一个核定的交税基数。
直接缴纳契税,一般标准的购房顺序是付购房首付,办理贷款,贷款审批,审批合格,进入交房的流程交契税,但有些步骤并不是完全按照标准流程来走的,有的时候贷款批下来之后,开发商就会打电话给购房者去交房,这个时候缴纳契税。
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