房子契税有必要急着交吗?
房子契税有必要急着交吗?的答案是:有必要
因为房子契税交纳时间会影响到房产证的办理,在办理房产证之前,必须要先将契税交纳,拿到完税凭证;另一方面,契税交纳时间可以影响到未来房子出售的时候的购房时长判定,房子出售的时候满五唯一的情况下是可以免契税的,这个年限可以根据购房契税交纳时间判定。契税是在购房合同去房管局做备案的时候交纳的。一般建议契税早交比较好。 契税是办理产权证所必须缴纳的税费,如果晚交的话会影响办理产权证的速度。当然如果是在开发商手中购买的房子,契税可以晚交,因为开放商虽然在收房的时候就要求业主交了,实际却要一年后交给房管局。
首套房且是个人住房的,面积90平以下,契税的费用是总金额的1%,面积是建筑面积,也就是你本本上是多大,就是多大面积,另外车库之类的,加起来也算。对于个人购买家庭第二套改善性住房的,面积在90平米以下的,契税税率按1%征收,面积在90平米以上的,契税税率按2%征收。
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