贷款买房还款多少年好
贷款期限的多少,决定着每月还款额度的多少。要根据自己的未来收入和支出情况,来选择还款期限。同样数额的贷款,选择十年的还款期超过二十年的选择,但总金额需偿还不到二十年。据分析,购房贷款在15到20年内一般都是合适的。
很多人在房贷年限的选择上,都会有些小纠结。主要的原因就是:他们既不想现在的日子过得紧巴巴,也不想一直承受那么大的利息压力。其实,面对着买房贷款,压力都是会有的,只是或大或小的差别而已,因此各位要根据自己的实际情况,选择最适合自己的还款年限。
1、持有资金(股票、债券等等理财产品)的收入率超过贷款利率则期限越长越好。
备注:对于收入率能超过贷款利率的人来说,期限越长越好、本金还的越慢越好、越晚还款越好、等额本息好。对于收入率低于贷款利率的人来说,期限越短越好、越提前还贷越好、等额本金好。这里的收入率,是指长期来看,平均的年化收入率。
2、量力而行,收入高且稳定的人贷款期限越短越好。
年轻人花费大、收入相对较少,贷款年限则可以稍长一些,降低月供负担,缓解自身的还款压力。并且手头上的资金可以拿来充实自己或者进行收入更高的理财产品。
而中老年人收入与花费较稳定,且积蓄充足,还贷对生活影响不大。故而可以选择等额本金的还款方式或是缩短还款期限,用尽早还款的方式减少按揭所产生的利息成本。
1、一次性还本付息实际上是针对一些小额短期的贷款,这种还款方式银行审批会更严格,这种还款方式,操作很简单,但是适用性不强。
2、按期付息的这种还款方式不是银行都有,适用于收入不稳定人群。采用按期付息还本这种还款方式,自主决定按月、季度或年等时间间隔还款。
3、等额本息的还款方式适合收入稳定的借款人,采用等额本息还款这种还款方式,每月还相同的数额,操作方便,每月承担相同的款项也方便安排收支。
4、等额本金的还款方式总的利息支出较低,采用等额本金还款这种还款方式,借款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。
-
宝格丽蓝茶香水的留香时间是多久
宝格丽蓝茶香水的留香时间大约有6小时,后面一直是鸢尾花香,这是一种稳重的香调。宝格丽蓝茶香水是馥奇香调,前调是薰衣草和紫苏这样干净而微涩的味道,中调是紫罗兰和茶叶的香气,后调是鸢尾花和麝香,显得有些性冷淡,整体体现出了海洋调的清冷,非常适合夏天使用。因为香...
-
科颜氏淡斑精华怎么用
先将肌肤清洁干净并擦拭爽肤水,然后取适量科颜氏淡斑精华精华在掌心,再轻轻拍在脸部肌肤上,也可以用手指指腹点涂在脸上,最后搭配按摩手法促进肌肤吸收即可。科颜氏淡斑精华怎么用科颜氏淡斑精华可以在早晚护肤的时候用,它可以帮助修复、美白肌肤。可以作用在颈部、...
-
光疗胶和甲油胶有什么不同
4、对人体的伤害甲油胶是无毒无味的,原材料主要来自于天然树脂,非常环保健康,不会对人体造成伤害。而固化光疗胶所需的UV灯,其所散发的紫外线对人体是非常大的,长期使用会导致手指发黑发烫、指甲变薄,严重的话还会导致指甲腐烂。...
-
防晒霜能过地铁安检吗
管装和瓶装的防晒霜可以过地铁安检,喷雾型的不可以。因为喷雾型的防晒霜属于一种易燃易爆品,里面的成分熔点很低,一旦遇到明火就很容易发生爆燃现象,是不可以随便带进地铁。防晒霜,是指添加了能阻隔或吸收紫外线的防晒剂来达到防止肌肤被晒黑、晒伤的化妆品。防晒霜...