基准地价是什么意思
基准地价指的是城镇国有土地的基本标准价格,价格是按不同级别、地段进行评估。总的来说,测算不同用地土地使用权的平均价格。根据国土资源部有关听证的规定,第一次制定基准地价和修改调整基准地价均需由主管部门组织听证。目前基准地价主要反映了低价总体的水平以及变化的趋势,为征收土地税收提供依据。
1、购房初期,首先要明确购房意向。有了意向再根据自己所需要购买的新房户型、项目区位等来选择。如果购买80—100平米的小户型,好选择南北通透的户型。
2、有了明确的购买户型和相应的地段,根据该区域的楼盘数量和交房日期来选择所购买的的楼盘。至少要在选择两个相中的区域,每个区域在选择两个项目已作对比。
3、确定好相中的项目,可以在网上查阅一下该项目的开发商资质。是否五证(《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》)齐全。五证的事情可以多方了解,比如在所在地的房产媒体,咨询本地权威人士、律师等。
4、等一切都确定好了之后,前往售楼处了解项目详情,或者参加所在地房地产媒体的看房团。在售楼处,要保持冷静的头脑。这些置业顾问都经过专业培训,具备一定的房地产专业知识,而且深谙扬长避短之道,自己楼盘的缺陷和不足往往一笔带过,因此在与置业顾问交流时务必小心谨慎。
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