国家规定的住宅日照时间标准是多少
住宅日照时间标准应符合如下标准,大寒日不小于2小时,冬至日不小于1小时。旧区改造可酌情降低,但不宜低于大寒日日照1小时的标准。通过建筑物之间的距离,可推算出日照时间,这是国家有严格标准的。不符合标准当然不能通过审批。
1、采光。
一南朝向的房子为例,南向的房子虽然采光好,但是如果楼间距过近的话,即使是南向的房子也可能出现采光不足的现象。住在一层的住户应该都有这样的体会——自己房屋的日照时间大大低于高层的住户。尤其是到了冬天,大白天的有时也要开灯才能工作,这往往就是楼间距过近造成的。
2、隐私性。
一定的距离能够保证彼此之间的隐私不受侵犯,如果楼间距小,两栋房子隔得很近,自己平时生活比较随意,那么很有可能自己在家中的一举一动都可能会被对面的住户看到。尤其对于女生而言,隐私是非常重要的,过小的楼间距会让人非常没有安全感。
3、通风问题。
每一栋楼就像是自己家的墙面一样,墙与墙之间距离太近,干扰了正常的通风,有时候会让南北通透的效果大打折扣,一个良好的居住环境,不仅仅要保障的光照,还要具有良好的通风性能。如果楼间距过近的话,前楼往往会对后楼的正常通风造成遮挡,使后楼业主的通风受到影响。
4、噪音问题。
噪音问题在城市生活中非常的突出,噪音问题,遭罪的也是底层住户,由于楼道之间肯定有过道,晚间小孩散户或行车行人都会带来一定的噪音,如果关窗户倒是能解决一部分问题,但又要牺牲通风效果。对于一些设置地上停车位的小区,一定要加倍重视楼间距问题。
楼间距也是考量楼盘质量的重要指标之一,因为楼间距关系着房屋的具体采光问题,那一般楼间距30米几楼不挡光?
楼间距30米一般10楼左右不挡光,因为10楼以下中午是见不到阳光的,在购买的时候,要记得提前了解楼间距。楼间距就是同一小区两栋楼的距离,可以分为前后间距和左右间距,前后间距要满足日照、通风等方面的需求,左右间距要满足消防、交通等方面的需求。
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