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住宅的知识精选

精彩的住宅专题,为您提供了住宅方面的知识,住宅方面的经验和技巧,让您成为住宅方面的精明人,在生活中总会遇上不知所措的事情,不知如何是好的情况,住宅专题为您解决住宅方面的难题,本站还整合了生活方面的人们长期累积的经验和窍门,请关注我吧。

  • 住宅用房可以办营业执照吗

    住宅用房可以办营业执照吗

    住宅用房可以办营业执照,但需要符合条件:1、根据《关于支持自主经营鼓励创业发展的意见》,允许符合条件的住宅作为经营场所。除法律、法规明确禁止的项目以及存在人身、财产安全隐患、环境污染、扰民的经营事项外。2、经...

  • 低层住宅的优点

    低层住宅的优点

    1、居住行为方面,住户接近自然。2、居住心理方面,容易形成亲切尺度,回归、归属、领地感较强。3、整体环境上,与自然环境协调性较好,尤其是与特殊地形协调具有优势。4、结构上,自重较轻,利于地基处理和结构设计,施工简单,土建造...

  • 住宅用房产权多少年

    住宅用房产权多少年

    住宅产权年限是70年,房屋建筑产权的归属包括:民用住宅建筑,商用建筑,工业用建筑。按建筑用类型有所不同,一般民用住宅建筑权属年限为70年,商用房屋建筑权属年限为40年。1、重签合同,续缴出让金土地使用期限届满后,国家如果需...

  • 公积金贷款只能用来买住宅吗

    公积金贷款只能用来买住宅吗

    公积金贷款只能用于买住宅,而且只能用于买普通住宅,购买别墅、多层联体别墅、商住两用住房(含公寓)及投资投机性住房等情形不能申请住房公积金贷款。所以如果决定要用公积金贷款的话,还要衡量一下自己要买的房子是不是符...

  • 什么是二类住宅

    什么是二类住宅

    二类住宅是住宅用地的分类的一种,即在二类住宅土地上建的住宅,主要是以单元式住宅为主的,二类住宅不考虑三层以下的住宅。在住宅区建设中,有“一类居住用地”和“二类居住用地”之分,无论是一类或二类住宅,都有附属设施。1...

  • 商铺改成住宅合法吗

    商铺改成住宅合法吗

    商铺改成住宅不合法。一般情况下商铺是没法改成住宅的。一方面,房屋的性质不可更改的。另一方面,商铺的消防标准和住宅的消防标准是不一样的,尤其像大型的商场商铺,厨卫独立用水等等都是问题。1、注意公用分摊面积。一般...

  • 洋房是住宅性质还是商业性质的

    洋房是住宅性质还是商业性质的

    一般来说洋房是住宅性质的,商业洋房也存在,但极其少见,比如某些城市片区不再出让住宅用地了,很多开发商拿下商业地块以后会开发此类住宅项目,但是这种情况还是比较少见的,常见的洋房都是住宅。1、开发商实力无论买什么房子,...

  • 公寓式住宅的优缺点

    公寓式住宅的优缺点

    1、优点通常公寓式住宅的建筑面积会比较小,那么公寓的总价相对也会更加便宜,月供负担轻,对于出租也更加容易、便捷。从地理位置来说,公寓式住宅通常出现在市中心繁华的地段,室内的产品功能非常齐全,格局装饰也非常精致,深受...

  • 什么叫第四代住宅

    什么叫第四代住宅

    第四代住宅叫庭院房、立体园林生态住房或城市森林花园建筑。第四代住宅是在总结了国内外现有住房建筑的全部优缺点,历时七年不断探索、创新,所创立的完全区别于现有住房的又一种建筑形式。首先,它颠覆当前人们的居住环境...

  • 住宅建筑面积包括什么

    住宅建筑面积包括什么

    1、辅助面积:是指住宅建筑各层中不直接供住房生活的室内空间净面积,包括过道、厨房、卫生间、厕所等。2、居住面积:是指住宅建筑面积就是要除去墙、柱等建筑构件所占有的水平面积(即走廊、楼梯、电梯间、水箱间、楼层等所...

  • 小区住宅开店合法吗

    小区住宅开店合法吗

    小区住宅开店在办理合法手续后才算合法。另外需要注意,根据规定,业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主同意...

  • 商住公寓贷款后买住宅还能贷款吗

    商住公寓贷款后买住宅还能贷款吗

    商住公寓贷款后买住宅还能贷款,只要贷款人满足贷款条件即可申请。在限购限贷的城市,一般商住公寓不属于限购限贷范围,不会影响买住宅的“首套”名额,因此在买商住公寓后再买住宅,可以申请贷款,也可以按“首套房”享受到相关...

  • 住宅建筑采光是什么

    住宅建筑采光是什么

    建筑采光是指开发商为获得良好的光照环境,节约能源,在建筑外围护结构(墙、屋顶)上布置各种形式采光口(窗口)而采取的措施。采光口按其所在位置,可分为侧窗和天窗两种。采光标准是建筑采光设计的依据。它是由视觉工作特征决定...

  • 公寓隔音和住宅一样吗

    公寓隔音和住宅一样吗

    1、公寓的隔音要比住宅的差。2、公寓的噪音比较多,其主要是来自楼层间的楼道、隔墙这两个方面。3、特别是公寓门,因为公寓的面积一般都比较小,一层楼中的户数也比较多,因此楼道中来往的人多了,噪声就会通过隔墙传入到室内...

  • 高压线对住宅的影响范围有多大

    高压线对住宅的影响范围有多大

    1kV以下高压线的安全距离为4米,1-10kV高压线的安全距离为6米,35-110kV高压线的安全距离为8米,154-220kV高压线的安全距离为10米,350-500kV高沿线的安全距离为15米,500kV高压线安全的距离为20米。如果让按照咱们国家规定的...

  • 40年产权住宅是什么房子

    40年产权住宅是什么房子

    40年产权住宅实际上就是商业产权的住房,不过是按照住宅形式打造的,也就是类住宅。在某些城市的特定区域比较常见,比如某区域内不再出让居住用地,很多开发商拿下商业用地后就会用这些土地开发类住宅项目。虽然房子结构和一...

  • 住宅商品房与公寓房的区别是什么

    住宅商品房与公寓房的区别是什么

    1、功能不一样:公寓也可以说是商住房,从这个上面就可以看出来公寓的功能了,公寓是可以作为商用和住宅两种功能的,商品房就只有住宅这个功能了,功能有着差别,在其他方面也是会有更大的差别。2、产权时间不一样:公寓和商品房的...

  • 为什么有50年产权住宅

    为什么有50年产权住宅

    有50年产权住宅的因为是属于综合性质用地即商业性住宅,房屋所在土地为商业用地,而不是居住用地,所以产权只有50年,还有可能是因为有的小区开发商买地的土地使用权已经使用20年,还剩50年。1、地段好:这类项目往往处在较好的...

  • 大平层是住宅用地还是商业用地

    大平层是住宅用地还是商业用地

    大平层一般都是住宅用地,本质上大平层也是住宅的一种,不过不能算是普通住宅了,大平层,是指面积较大的平层住宅。从产品上来看,大平层属于高端住宅的一种,常分布于高层或多层住宅的全幢或部分楼面,以面积大、功能完善为主要特...

  • 公寓容积率比住宅高吗

    公寓容积率比住宅高吗

    要分小区看实际情况,不同的小区情况不一样,一般来说公寓的容积率是会比住宅高的。商业产品的容积率没有住宅产品那么严格的规定,容积率达到5以上的也不少见。不过也有一些设计偏住宅款的商业公寓,这种容积率可能就和一般...

  • 单身公寓是住宅吗

    单身公寓是住宅吗

    单身公寓不是住宅,它属商业地产,可用来自住,又可用来办公,这是最大的优势。单身公寓由于是商业用地,地段和交通通常不差,再加上总价不高,满足了很多年轻人的过渡居住需求。注意房屋的产权按照相关规定,房屋使用权性质和土地使...

  • 高层住宅指多少层以上的住宅

    高层住宅指多少层以上的住宅

    高层住宅指十层及十层以上的住宅。高层住宅是城市化、工业现代化的产物,按它的外部体形可分为塔式、板式和墙式;按它的内部空间组合可分为单元式和走廊式。首先我们如果买了高楼层的房子,出现问题就是一个大问题,家里面...

  • 住宅有50年产权的吗

    住宅有50年产权的吗

    住宅也是会有50年产权的,一般综合用地就是50年产权的,建在综合用地上的住宅就是50年产权住宅。不过50年产权住宅和70年产权住宅是有一定差异的,尤其是在产权续期方面,70年产权要有很大的优势。土地性质不同无论是50年产权...

  • 商业物业与住宅物业的区别是什么呢

    商业物业与住宅物业的区别是什么呢

    商业物业是指建设规划中必须用于商业性质的房地产,它是城市整体规划建筑中的一种重要功能组成部分,其直接的功用就是为消费者提供购物场所。住宅物业是指具备居住功能、供人们生活居住的建筑,包括住宅小区、单体住宅楼、...

  • 板式住宅和塔式住宅的区别有哪些

    板式住宅和塔式住宅的区别有哪些

    1、楼层结构不同:板式住宅结构楼体从外观看象是平立的板子,这种住宅形式,一般在北方需要强调朝向的地区居多。从板楼的建筑特征来看,板楼就是东西长,南北短的建筑。塔式住宅结构楼体外观象是宝塔的住宅。长高比小于1,各朝向...

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