如何在住建局查楼盘信息
购房者可以直接去住建局向相关的服务人员提交查询申请,一般情况下需要购房者的个人身份证。不过,购房者也可以直接在相关的房产信息网上,查询楼盘的相关信息。
1、主要是了解开发商曾经开发过已交付使用的楼盘,了解这个项目的物业公司等。大开发商的品牌实力和房屋质量会更有保障,出现烂尾跑路的概率很小。我们可以直接在网上搜一下开发商的排名,排名前几的都是业内老大哥了。
2、一是五证,国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售销售许可证。二是两书,住宅质量保证书和住宅使用说明书。只有五证齐全的商品房才可以购买!
3、房屋价格分为房屋总价和单价,通常说一个新开盘的楼盘售价多少,都是指的房屋的单价,不过也有房屋出售按照总价来出售的。购房者一定要根据自己的购买力去规划总价,不要让自己压力太大。
4、看沙盘是购房者看房的时候必须经过的流程,看沙盘是要注意观察在售楼座的位置是否在高架和变电站附近;还要注意楼座采光是否有遮挡;买房前一定要了解清楚周边的配套:如学校、交通、医疗等等。
1.领表。申购人在经济适用住房销售公告发布后,按户籍所在区到分局窗口领取《经济适用住房申购表》(以下简称《申购表》)。
2.初审。申购人填写《申购表》,由申购人及其配偶所在单位进行初审,证明其工作关系.个人收入.住房状况;申购人及其配偶无单位的,到户籍所在街道进行初审。
3.受理。申购人在规定期限内向各分局窗口提交初审通过的《申购表》.申购家庭成员身份证.户口簿.房证(住宅房屋拆迁货币补偿协议).其他相关证明原件及复印件。对申购人提交资料齐全的,予以受理,出具《经济适用住房申购受理单》;不齐全的,不予受理。
4.复审。各分局窗口在40个工作日内对申购家庭的住房.收入及其他相关情况进行复审,复审符合条件的,具备申购经济适用住房资格;对复审不符合条件的,告知申购人。各有关职能部门应当协同做好复审工作。
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