二手房更名过户有哪些流程
1、前期准备。在办理过户手续之前,购房者需要先与卖方签署购房合同,如果要申请贷款,还需要跟银行签署贷款合同之后才能办理,此外,还需要准备买卖双方的身份证件(含配偶)、原房产证、户口本以及产权转移申请表等等,注意如果是单身用户,还需要准备单身证明。
2、缴纳税金。准备好办理过户的相关资料以后,买卖双方需要携带资料到房屋所在区域的房产交易中心缴纳税费,在二手房交易的过程中,如果房产证年限不满三年,卖方需要根据规定,支付相应增值税以及个人所得税,而卖方则需要支付相应的契税以及印花税,具体费用可以到实地进行查询。
3、办理过户。双方都按照规定要求支付定金后,一定要保存好缴费凭证,然后到房产交易中心指定的窗口申请办理过户手续,在窗口受理申请人的资料后,会给予申请人一张回执单,申请人根据回执单上的时间领取新的房产证,因为各地政策不同,办证的时间也会有所差异,通常都在10-15个工作日左右。
办理过户需要准备的材料比较多,根据情况不同会有所差异,如果是个人与个人交易的,建议先到房产交易中心了解情况。以上关于二手房更名过户的流程就介绍到这里了,希望对您有所帮助。
-
雅诗兰黛眼部精华露和眼霜先用哪个
先使用雅诗兰黛眼部精华露,滋润眼周肌肤,淡化眼周黑眼圈等问题。而后使用雅诗兰黛眼霜涂抹眼周,缓解淡化眼周细纹,两者搭配使用,效果更显著。雅诗兰黛眼部精华露怎么用1.第一步:洁面爽肤后,取适量大小的眼精华,点涂于眼周。一般取3点米粒大小的眼睛精华即可,分别点涂在...
-
银壶开壶的正确步骤
一般来说开银壶都是使用清水,但是更推荐纯净水,因为自来水的会有水垢残留,非常不好清理。开壶不能用明火,最好准备一个专用的电陶炉。每天煮5次,烧开后3分钟,把水迅速倒掉,把壶放在桌子茶桌上,打开壶盖,用壶的余温把残水蒸干,然后用绒布擦拭一下。每天重复,坚持煮一星期,壶...
-
天天敷面膜的坏处
过于频繁地敷面膜,会使角质层过度浸润导致湿疹过敏,有可能引发接触性皮炎。过敏测试。试敏每个人的肤质不同,所以在用新面膜之前一定要先做过敏测试。取面膜中少量精华液抹在耳后,20-30分钟左右看看有没有出现红痒反应。彻底清洁面部。在敷面膜之前一定要彻底清洁...
-
hm是什么牌子的衣服
来自瑞典的服装品牌,HM是Hennes&MauritzAB的简称,于1947年由尔林·派尔森(ErlingPersson)在瑞典Vsters市创立,主要经营销售服装和化妆品。该品牌专注于服装产业的休闲服饰,在该领域做深、做细、做精。1947年由尔林·派尔森(ErlingPersson)在瑞典Vsters市创立。当时...